Objektbeschreibung: Ein offen gestaltetes, ökolomisches Einfamilienhaus mit einem schönen Garten. Hinter der großen Fensterfront befindet sich der großzügig gestaltete Wohnbereich, der mit dem großen Dachfenster viel Licht in das Haus bringt. Hier befindet sich neben dem Essbereich auch ein schwedischer Holzofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Im gleichen Stockwerk befindet sich die Küche mit großer Abstellkammer, ein WC und im vorderen Teil das Arbeitszimmer.
Der Flur ist großzügig gestaltet und ist gleichzeitig das Treppenhaus.
Im zweiten Stockwerk öffnet sich der Flur zum Wohnbereich des Erdgeschosses. So profitiert er von dem großen Dachfenster und sorgt für eine einmalige Optik mit Blick in die Mitte des Wohnbereichs.
Von hier aus erreichen Sie das Elternschlafzimmer, das Badezimmer mit verglaster Dusche und Badewanne und die zwei gleich großen Kinderzimmer auf der Süd-West-Seite.
Der Keller bietet nicht nur einen Waschraum und Abstellmöglichkeiten, sondern auch einen kühlen Weinkeller und einen geräumigen Wohnraum mit Saune, Dusche und WC.
Im Garten bietet die Terrasse viel Platz, um die Sonne zu genießen oder für Grillabende in großer Runde. Bis zu Ihrem Einzug wird an der Grenze zum Nachbarhaus ein schöner Holzzaun installiert.
Neben dem Haus finden Sie im geschlossenen Carport genug Stauraum für Fahrräder, Gartenzubehör sowie ein Auto.
Vor dem Haus ist ein überdachter Stellplatz, sowie weitere offene Stellplätze.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer einmaligen Lage am Ortsrand. Der Garten grenzt an eine Obstbaumwiese. Dahinter erstrecken sich Wiesen und Felder.
Der Kindergarten ist zu Fuß in wenigen Minuten über kaum befahrene Straßen zu erreichen, die Grundschule in ca. 15 Gehminuten.
Gymnasium, Realschulen und Hauptschulen liegen mehrfach in den umliegenden Städten Horb am Neckar, Haigerloch und Sulz am Neckar. Alle sind in etwa 15 Minuten mit dem Bus zu erreichen. Zur Bushaltestelle gelangen Sie in ca. 10 Gehminuten.
Im Ort befinden sich mehrere Supermärkte, Getränkemärkte, Bäckereien, Banken, Werkstätten, Hausarzt, Zahnärzte, Baumärkte, Tankstellen, Blumenladen sowie verschiedene Möglichkeiten, um Essen zu gehen.
Direkt auf der anderen Ortsseite liegt die Autobahn (A81), die in 2-3 Minuten zu erreichen ist. Von hier aus ist man in ca. einer halben Stunde in Tübingen oder Sindelfingen. Nach Stuttgart kommt man in 50 Minuten und zum Bodensee in einer Stunde.
Der nächste Bahnhof ist in Horb am Neckar und ist mit dem Bus in 15 Minuten zu erreichen. Hier gehen mehrfach täglich Züge nach Tübingen und Stuttgart.
Ausstattung: Böden:
•Parkett im kompletten Wohnbereich, dem Schlafzimmer, den Kinderzimmern und dem Arbeitszimmer
•Teppichboden im oberen Flur
•Fliesenboden in allen anderen Zimmern außer dem Weinkeller
Heizung:
•Pelletsheizung
•Holzofen
Parkplätze:
•Geschlossener Carport (1 – 2 Autos)
•Überdachter Carport (1 Auto)
•Offener Stellplatz (1 Auto)
•Großer Garten mit großer Wiese, mehreren Blumenbeeten und Anschluss an eine Obstwiese.
Sonstiges:
•Ökologische Bauweise
•Angrenzende Obstbaumwiesen und Gemüsebeete können nach Absprache genutzt werden.
•Regenwasser-Zisterne für die Außenwasserhähne
Heizkosten: Laut Angabe der aktuellen Mieter liegen die Heizkosten (Warmwasser + Heizung) bei ca. 80 € pro Monat.
