Einzigartiges Anwesen - Dreiseitenhof

Lage: Die Immobilie befindet sich in Frenke, einem Ortsteil der Gemeinde Emmerthal, im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen. Frenke liegt im wunderschönen Weserbergland zwischen der Rattenfängerstadt Hameln, der Münchhausenstadt Bodenwerder und dem Staatsbad Bad Pyrmont. Die Landschaft wird vom Seitental der Emmer und den Tälern von Weser und Ilse sowie zahlreichen Wäldern und Forsten geprägt und liegt am Weserradweg, am Weserberglandwanderweg und der Straße der Weserrenaissance. Die Gemeinde Emmerthal ist ca. 8 Min. entfernt. Schulen, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Hallenbad,sowie Ärzte und Apotheken finden Sie in diesem schönen Ort. Städte in der Nähe von Frenke: Bad Pyrmont, Rinteln, Extertal und Hameln. Hameln erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf, die weiterführenden Schulen, Hochschule, Kliniken und VIELES mehr! Spaß am Golfsport? Der Hamelner Golfclub - Schloss Schwöbber ist 18 km entfernt. Gut zu wissen: Kindergarten und Grundschule 2 km Arzt 2 km Physiotherapeut 2 km Gesundheitszentrum, Akupunktur-Massage nach Penzel 4,5 km Sportverein mit Sportplatz und Sporthalle 2 km Kleiner Hofladen mit großer Auswahl 2 km Landbäckerei 2 km Bio-Landwirtschaftsbetrieb mit Hofladen 5 km In 2 km Entfernung gibt es ein Freilichtmuseum für Landtechnik mit historischen Landmaschinen und früheren landwirtschaftlichen Arbeitsgeräten und einem MuseumsCafé - Nette Dorfgemeinschaft - Heimatstuben (Museum) - Feuerwehr -Bahnanbindung: ab Emmerthal Richtung Hannover / Langenhagen Flughafen und Paderborn
Objekt: "Ein Haus zu kaufen ist wie eine Schatzsuche. Es erfordert Zeit, Geduld und Ausdauer, aber wenn du den Schatz findest, wirst du ihn für immer schätzen." ACHTUNG - dieses Anwesen ist ein SCHATZ!!!! Schon bei der Ankunft wird Ihnen die Umgebung ein Lächeln ins Gesicht zaubern! Durch die großzügige Hoffläche, die eine Rundumfahrt ermöglicht, können Sie direkt die Schönheit dieses Dreiseitenhofes genießen. Das Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses ist derzeit das Herzstück und bietet Gemütlichkeit auf ca. 173 m². Die beiden Wohnungen im Obergeschoss - eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² und eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² werden über das äußere Treppenhaus betreten. Mehr Platz gewünscht? Der Dachboden steht als Ausbaureserve zur Verfügung! Es wurden bereits verschiedene, vorbereitende Arbeiten ausgeführt - ca. 150 m² könnten hier noch zu einer traumhaften Dachgeschosswohnung werden! Das Gebäude ist teilweise unterkellert - in diesem Bereich wohnt die Ölheizung und die Wasserenthärtungsanlage - weitere Nutzfläche mit gutem Klima ist vorhanden! Weiter geht es mit dem Nebengebäude, eine ehemalige Pferdestallanlage. Laut Bauakte des Landkreises Hameln-Pyrmont wurde dieses Gebäude im Jahr 1910 errichtet. Während der Standzeit ist es erweitert, bzw., durch Abrisse, verkleinert worden. Derzeit dient es als Werkstatt und als Hobbyraum - ca. 182 m² stehen zur Verfügung! Auch in diesem Gebäude könnte zusätzliche Fläche, durch den Ausbau des Dachgeschosses, entstehen! Das angrenzende Grünland bietet bei Tierhaltung genügt Auslauf. Ein Carport und eine Überdachung wurde im Jahr 2013 angebaut - somit ein geschützter Platz für ein Auto und ein überdachter Freisitz für "geschützte" Stunden an der frischen Luft. Dreiseiten..., eine fehlt noch! Die beeindruckende Scheune wurde im Jahr 1929 errichtet und ist überwiegend freitragend, d.h. es ist kein Ständerwerk vorhanden. Mitten in der Scheune stehend ist der Anblick definitiv beeindruckend! Vier Ein- und Ausfahrtstore und eine Fläche von ca. 411 m² bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Zum guten Schluss..., der traumhafte Garten! Ca. 4.800 m² vervollständigen dieses "Anwesen"! Es gibt unzählige Möglichkeiten diese einzigartige Immobilie zu nutzen: Als Handwerksbetrieb, zur allgemeinen Tierhaltung, als Mehrgenerationenhaus, als Unterkunft für Feriengäste, als Tierarztpraxis und und und - ich bin gespannt, welche Ideen und Bilder durch SIE entstehen werden! Das gesamte Anwesen befindet sich in einem SEHR gepflegten Zustand - viel Liebe und viel Fleiß sind sichtbar! FREUEN Sie sich auf eine Besichtigung! Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen!
Stichworte: Carport vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 934,00 m², vermietbare Fläche: 934,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.