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ZWEIFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN IN EMMERING

1.029.000 €

Festpreis

08.04.2025

82275 Emmering (Landkreis Fürstenfeldbruck)

Das hervorragend geschnittene Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 168qm und einem ca. 650 m großen Grundstück bietet ideale Voraussetzungen, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das vollunterkellerte Haus wurde 1963 in Massivbauweise erreichtet, in 2004 modernisiert und bietet dank seines großzügigen, unausgebauten Dachbodens großes Potenzial für die zukünftigen Eigentümer. Das Raumangebot umfasst auf beiden Etagen neben einem Flur mit Abstellbereich, jeweils ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und zwei Schlafzimmer. Durch das separat liegende Treppenhaus sind die beiden Wohneinheiten getrennt oder zusammen nutzbar. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne, nach Süden ausgerichtete große Garten mit seinem alten Baumbestand - ein idealer Ort zum Entspannen und Erholen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche168,00 m²
- Grundstücksfläche650,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1963
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert267 kWh/m²a
- Ausstelldatum10.03.2025
- Gültig bis09.03.2035

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