Objektbeschreibung: Das Haus verfügt über :
1 Kellergeschoss mit Zugang zum Garten
EG Vollgeschoss, Etagenwohnung ca.65qm, nicht vermietet, mit Zugang zu Garten und Terrasse
1. OG Vollgeschoss, Etagenwohnungca. 65qm, nicht vermietet, Balkon mit Aussicht ins Grüne
2. OG, Dachgeschoss, 45qm, Appartement vermietet
1 Carport
1 Stellplatz
Heizung und Brauchwassererwärmung über Gas-Heiztechnik im Keller.
1 Mieterkeller pro Wohnung
1 Gemeinschaftswaschkeller
Die Gemeinschaftsräume sowie das Treppenhaus sind in einem guten Gesamtzustand.
Die nicht vermieteten Wohnungen sowie der Garten erfordern aktuell einen Pflegeaufwand .
Lagebeschreibung: Das Haus steht in einem ruhigen gewachsenen Wohngebiet im Norden von Emmerich.
Autobahn Zufahrt A3 in ca. 2,5Km Entfernung
Sonstiges: Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird in Kürze vorliegen
Provision: Provision für Käufer 3% es erfolgt kein Ausweis der Umsatzsteuer aufgrund der Anwendung der Kleinunternehmerregelung gem. §19 UStG 3% Käuferprovision verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
