Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Einfamilienhaus liegt zentral und ruhig in Emmendorf, zwischen der Hansestadt Uelzen und der Salzstadt Lüneburg. Mit seinen knapp 750 Einwohnern ist Emmendorf für seine Ruhe und Familienfreundlichkeit bekannt. Die schnelle Anbindung an den Kurort Bad Bevensen bietet eine gute Infrastruktur bei gleichzeitig hohem Freizeitwert. Hier finden Sie eine Therme, eine schöne Innenstadt mit kleinen Läden und Restaurants sowie einen Kurpark. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten an der frischen Luft geradezu ein. Die umliegenden Wälder eignen sich bestens für Wanderungen, Radtouren oder auch Ausritte. Wer gleichzeitig ruhig und naturnah leben möchte ohne auf eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und guter Anbindung nach Lüneburg, Hamburg und Hannover zu verzichten, wird in Emmendorf einen wunderbaren Ort zum Leben finden!
Ausstattung: Die Highlights dieser Immobilie:
-Natur pur auf großem Grundstück
-Besondere Architektur mit Split-Level-Bauweise
-Lage im familienfreundlichen Wohngebiet und netter Nachbarschaft
-Intelligentes Raumkonzept für vielfältige Nutzung
Ebene 1:
Diele
Gäste-WC mit Tageslicht
Arbeitszimmer mit Terrassenzugang und Kamin
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Schlafzimmer
Ebene 2:
Offene Küche mit Einbauküche
Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon
Bodenbeläge: Teppich und Fliesen
Souterrain:
Flur
Kinderzimmer mit Gartenzugang
Arbeitszimmer mit Gartenzugang
Offener Wohnbereich
Gäste-WC
Heizungsraum
Hauswirtschaftsraum
2 Abstellräume
Bodenbeläge: Laminat und Teppich
Außenanlagen:
Überdachte Terrasse
Zwei Garagen mit Nebengebäuden
Badepool mit 4 Meter Durchmesser
Außenkamin
Werkstatt
Liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand
Hausberg
Objekt: In ruhiger Wohnlage von Emmendorf erwartet Sie eine besondere Immobilie mit traumhaftem Grundstück. Das Einfamilienhaus wurde 1969 auf einem ca. 1.745 qm großen Grundstück errichtet, laufend modernisiert und bietet Naturfreunden wie Gartenliebhabern gleichermaßen viele Vorzüge. Die Hanglage des Hauses wurde durchdacht für eine Split-Level-Bauweise genutzt, die eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre auf verschiedenen Ebenen bietet.
Großzügige Räume schaffen dabei eine einzigartige Atmosphäre mit einem Mix aus zeitloser Architektur und einladender Gemütlichkeit.
Die ca. 166 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Ebenen und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Auf der Eingangsebene empfängt Sie die großzügige Diele. Der Elternschlafbereich mit Vollbad, die Garderobe, das Arbeitszimmer mit Terrassenzugang und Kamin, sowie ein Gäste-WC stehen auf dieser Ebene zur Verfügung.
Über eine Treppe erreichen Sie die zweite Wohnebene mit hellem Wohn- und Essbereich, offener Küche und direktem Zugang auf den Balkon.
Das Souterrain verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, welche jeweils einen direkten Zugang in den Garten ermöglichen. Ein offener Wohnbereich und ein Gäste WC runden den Wohnflächenteil auf dieser Ebene ab.
Ein Heizungsraum , ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei Abstellräume stehen auf dieser Ebene zusätzlich zur Verfügung.
Das Grundstück wurde komplett umzäunt und der Garten liebevoll angelegt. Aufgrund der Topographie bietet das Grundstück verschiedene Ebenen und einen Hausberg, welcher einen herrlichen Blick auf das gesamte Grundstück ermöglicht. Blumen, Sträucher, alter Baumbestand, ein Fischteich sowie eine überdachte Außenterrasse lassen Sie die Idylle im Garten genießen. Besonderes Highlight ist der in den Boden eingelassene Außenpool und der Außenkamin.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung. Ein Nebenraum an der Garage und eine Werkstatt bieten zusätzliche Nutzfläche.
Lassen Sie sich von den Nutzungsmöglichkeiten und dem Potenzial dieser Immobilie begeistern. Gern übermitteln wir weitere Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
