Objektbeschreibung: Ich freue mich, Ihnen zwei einzigartige Wohnungen inidyllischer Lage von Emmendingen präsentieren zu können. Die erste Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 66,31m², während die zweite Wohnung über eine gemütliche Fläche von 31,73m² verfügt. Beide Einheiten sind derzeit leerstehend und bieten somit eine ideale Gelegenheit für eine Kapitalanlage.
Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern auch durch ihre Nähe zu einem malerischen See und dem idyllischen Fluss Elz. Diese Umgebung bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Freizeitgestaltung.
Die Wohnungen selbst überzeugen durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Gestaltung der Räume verleiht den Wohnungen ein großzügiges Raumgefühl.
Es ist zu beachten, dass ein gewisser Sanierungsbedarf besteht.
Ausstattung: Die Wohnungen in Emmendingen bestchen nicht nur durch ihre Helligkeit sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um ein modernes und komfortables Wohnambiente zu schaffen.
Die Einbaukücheb sind mit den nötigen Geräten ausgestattet, darunter einem Herd und einem Backoffen.
Die Badezimmer verfügen über hochwertige Armaturen und funktionale Duschbäder. Hier können Sie sich in einer entspannten Atmosphäre verwöhnen lassen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Die Wohnungen sind mit Parket, Laminatboden und Fliesen Ausgestattet , Diese sind nicht nur langlebig, sondern schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die großen Holzfenster wurden teilweise 2019 erneuert.
Zu den Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, in dem Sie zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände haben.
Lagebeschreibung: Emmendingen ist eine charmante Stadt im Südwesten Deutschlands, gelegen in der malerischen Region Baden-Württemberg. Die Stadt zeichnet sich durch ihre idyllische Lage am Rande des Schwarzwaldes aus und bietet eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben.
Die historische Altstadt von Emmendingen ist geprägt von wunderschönen Fachwerkhäusern und engen Gassen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Hier finden Sie eine Vielzahl von gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften, in denen Sie regionale Spezialitäten und handwerkliche Produkte entdecken können.
Die Stadt bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer breiten Palette von Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, die eine optimale Versorgung für Familien bieten. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Parks und Spielplätze, die für Aktivitäten im Freien sorgen.
Emmendingen ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Der nahegelegene Schwarzwald bietet unzählige Wander- und Radwege, die durch atemberaubende Landschaften führen. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen und die Seele baumeln lassen.
Die Verkehrsanbindung in Emmendingen ist hervorragend. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof, der eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Freiburg und Karlsruhe ermöglicht. Auch die Autobahn A5 ist nur wenige Kilometer entfernt, was eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht.
Insgesamt bietet Emmendingen eine hohe Lebensqualität in einer reizvollen Umgebung. Die Kombination aus historischem Charme, natürlicher Schönheit und moderner Infrastruktur macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,57%
