"Traumlage in Emmendingen: Baugrundstück am Mühlbach zu verkaufen"

299.500 €

Festpreis

30.04.2024

79312 Emmendingen

Lage: Emmendingen ist eine idyllische Stadt im Bundesland Baden-Württemberg und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur malerischen Stadt Freiburg im Breisgau. Die Lage des Grundstücks in Emmendingen, Am Mühlbach, ist besonders attraktiv. Es liegt in einer ruhigen Sackgassenlage, die von grünen Wohngebieten umgeben ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Das Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine malerische Altstadt mit historischen Gebäuden und Plätzen.

Ein weiteres Highlight der Lage ist der direkte Zugang zum Mühlbach, der direkt am Grundstück entlang fließt. Der Mühlbach ist ein kleiner Bach, der aus den nahegelegenen Hügeln entspringt und durch die Stadt fließt. Der Bach bietet eine einzigartige Atmosphäre, die Ruhe und Entspannung vermittelt. Die Umgebung ist auch bei Spaziergängern und Radfahrern sehr beliebt, da sie viele malerische Routen und Wanderwege entlang des Bachs und der umliegenden Wälder bietet.

Die Stadt Emmendingen bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was das Pendeln in die umliegenden Städte erleichtert. Die Stadt ist auch ein wichtiger Knotenpunkt für die Landwirtschaft, was sich in der wunderschönen Umgebung mit malerischen Feldern und Wiesen widerspiegelt.

Insgesamt bietet die Lage in Emmendingen, Am Mühlbach, eine einzigartige Mischung aus Ruhe und Entspannung, in einer grünen und friedlichen Umgebung, die dennoch sehr zentral und gut angebunden an alle Annehmlichkeiten der Stadt ist.
Objekt: Das Grundstück mit einer Größe von 295 m² befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in bester Lage am Mühlbach. Es ist sofort bebaubar und entspricht den Anforderungen des Bebauungsplans.

Die Lage des Grundstücks ist einzigartig. Auf der einen Seite bietet es eine ruhige und friedliche Umgebung in einer grünen Wohngegend, auf der anderen Seite ist es sehr zentral gelegen. Das Grundstück bietet schnellen Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Sie finden alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein modernes Leben benötigen, in unmittelbarer Nähe.

Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang zum Mühlbach, der dem Grundstück eine besondere Atmosphäre verleiht. Der Mühlbach ist ein malerischer Bach, der direkt am Grundstück entlang fließt. Sie können in einer idyllischen Umgebung entspannen und die Natur genießen.

Das Grundstück ist gemäß dem Bebauungsplan sofort bebaubar. Innerhalb der Baugrenzen dürfen Sie ein Haus mit 2 Stockwerken plus Dachgeschoss errichten. Das Baufenster ist 7,10 m breit und 11,80 m lang, was einer Fläche von etwa 84 m² entspricht. Die maximale Bruttofläche des Hauses beträgt 84 m² x 2,8 = ca. 235 m² (unverbindliche Angabe). Die Anforderungen des Bebauungsplans geben Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten für den Bau Ihres Traumhauses.

Zusammenfassend bietet Ihnen dieses Grundstück eine einzigartige Lage, eine gute Anbindung an alle Annehmlichkeiten der Stadt und einen direkten Zugang zum Mühlbach. Die sofortige Bebaubarkeit nach Bebauungsplan und die großzügigen Vorgaben für den Bau Ihres Traumhauses machen dieses Grundstück zu einem attraktiven Angebot.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung und vereinbaren auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.