Lage: Die Gemeinde Maleck liegt im Südwesten Baden-Württembergs und ist ein Ortsteil von Emmendingen
Die charmante Kreisstadt Emmendingen ist ca. 5 km entfernt. Hier finden Sie eine lebindige Altstadt mit gemütlichen Cafés und Restaurants sowie Geschäften für jeden Geschmack.
Emmendingen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und das Kreiskrankenhaus. Die verkehrsberuhigte Innenstadt mit lokalen Märkten, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés sorgen für ein rundum Paket. Zudem stehen für junge Familien erstklassige Bildungseinrichtungen, wie Kindergarten- und Krippenplätze sowie sämtlichen Schulen zur Verfügung.
Darüber hinaus bietet Emmendingen eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Autobahnanschluss an die A 5 Basel/Karlsruhe ist nur wenige Autominuten entfernt. Emmendingen verfügt über einen eigenen DB-Bahnhof und ist somit optimal in das regionale Verkehrsnetz integriert: Regelmäßige Zugverbindungen ermöglichen eine bequeme Fahrt in die nahegelegenen Großstädte Freiburg, Offenburg und Karlsruhe. Außerdem wird hier der französische TGV sowie das Schweizer Bahnnetz mit dem deutschen ICE-Netz verbunden. Die Flughäfen EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg, Straßburg, Baden-Airpark sowie der Flughafen Zürich sind gut erreichbar.
Lassen Sie sich von der Vielfalt und der wirtschaftlichen Stärken begeistern. Emmendingen bietet ideale Standortbedingungen für Klein- und Mittelbetriebe mit attraktiven Arbeitsmöglichkeiten in unterschiedlichen Branchen.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Heizung von 2000
- Wir möchten darauf hinweisen, dass die Heizungskosten künftig nicht
mehr pauschal im Wirtschaftsplan abgerechnet werden, sondern
verbrauchsbezogen
- Eigener Gartenanteil
- Garage
- Neu gegründete Wohnungseigentümergemeinschaft
- Hausordnung und Verwaltervertrag sind gerade in Abstimmung
Objekt: Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines charmanten Dreifamilienwohnhauses liegt in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Zone.
Die großzügige, offene Raumaufteilung begeistert und schafft ausreichend Platz zum Wohnen. Zahlreiche Fensterflächen mit herrlichem Blick ins Grüne sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zudem verleihen Dachschrägen mit Holzverkleidung dem Ambiente einen besonderen Charme.
Die Wohnung umfasst ein großes, offenes Wohn-Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und eine separate Küche. Das Tageslichtbad ist komplett ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Ein Vinylboden in Holzoptik schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen.
Die Garage sowie ein Kellerraum unter dieser bieten ausreichend Parkmöglichkeiten sowie Stauraum.
Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Picknicken ein, sodass Sie das Leben im Einklang mit der Natur in vollen Zügen genießen können.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023
Provision: provisionsfrei
