Lage: Emlichheim ist ein schöner ca. 7500 Einwohner zählender Ort in der Grafschaft Bentheim. Hier wohnt man ruhig und entspannt, findet aber dennoch alle wichtigen und angenehmen Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Gastronomie uvm. Emlichheim profitiert von der Nähe zu den Niederlanden. Nächstgelegene Städte auf niederländischer Seite sind Coevorden (Europapark), Almelo und Emmen (Zoo). Auf deutscher Seite sind es ca. 28 Kilometer nach Nordhorn und zur Autobahn A31. Emlichheim verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV.
Objekt: In einem schönen Wohngebiet, in verkehrsberuhigter Lage, befindet sich dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus. Die durchdachte Raumaufteilung bietet im Erdgeschoss Diele, Garderobe, Gäste-WC, Küche, HW-Raum (Büro) und ein schönes, helles Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin. Im Dachgeschoss stehen Flur, 3 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und eine Loggia zur Verfügung.
Die Ausstattung des rundum gepflegten Hauses mit u.a. isolierverglasten Fensern, Beheizung durch Nahwärme des Bioenergiekraftwerkes Emsland, in 2023 erneuertem Danfoss-Kessel, modernisiertem Bad und Gäste-WC, Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im Bad, einem Kamin, der für gemütliche Wärme sorgt sowie einer schicken Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, ist sehr gut. Im Vollkeller befindet sich eine Sauna mit Dusche, die zum Entspannen und Erholen vom Alltag einlädt.
Der eingewachsene Garten ist schön angelegt. Hier ist Platz für die ganze Familie. Auf der großzügigen, überdachten Terrasse können Sie wunderschöne Stunden mit der Familie oder mit Freunden verbringen. Eine Garage mit elektrischem Tor und angrenzendem Geräte ergänzt dieses besondere Angebot.
Zögern Sie nicht - rufen Sie uns an! Wir geben Ihnen gerne weitere Auskünfte.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2023
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
