Ausstattung: Besondere Ausstattungsmerkmale:
-Unmittelbare Nähe zum Schwanenteich/Wallanlagen
- Vorgarten
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
Objekt: Sie suchen Altbaucharme in der Innenstadt? Hier werden Sie fündig! Wallanlagen oder Kultur, Tradition oder Moderne, Stadt- oder Landleben, dieses Einfamilienhaus ist in jedem Fall ganz nah dran. Im Herzen von Emden präsentiert sich diese Immobilie auf einem ca. 120qm Eigentumsgrundstück. Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 100qm verteilt sich über drei Etagen (Erd-/Ober-/u. Dachgeschoss). Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Küche, ein offen gestalteter Wohn-/Essbereich, ein WC, ein Abstellraum und ein Laubengang. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befindet sich ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad, ein Durchgangszimmer sowie ein HWR mit Dusche. Das Dachgeschoss wird derzeit als Werkstatt genutzt und bietet sich ideal zur Schaffung weiteren Wohnraumes an. Die großzügig angeordneten Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Die Fenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Z.-Heizung.
Sonstiges: Grundstück: 120qm
Gebäude: EG: Flur/Diele, Küche, offener Wohn-/Essbereich, Abstellraum, Laube, WC, Zugang zum
Keller
OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Durchgangszimmer, HWR mit Dusche
DG: Flur, gr. Werkstatt/Hobbyraum
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche 100qm
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
