Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage. Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im näheren Umkreis, auch fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gute Nahverkehrsanbindung, zur ca. 4 km entfernten Innenstadt, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, der Fußgängerzone, dem Bahnhof und dem kulturellen Angebot, über das Stadtbusnetz.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenblockhaus
- Jalousien
- Brennwerttechnik
- Bungalow BJ ca. 1973 ("Hansen-Fertighaus")
- Garage mit Anbau von1987, ca. 42 m², separater Terrassenzugang
- Erbpacht-Grundstück ca. 642 m² mit Metallzaun eingefriedet
- 5 Zimmer
- derzeit 3 Zimmer mit Terrassenzugang
- hochwertige Mahagoni-Holzfenster mit Isolierverglasung, mit elektrischen
Außenrollläden
- neue Kunststofffenster mit Isoverglasung im Wohnzimmer (2009)
- neue Kunststoff-Haustür mit Isoverglasung in 2012
- Brennwerttherme von 2010 (Eigentum)
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Küche mit Einbauküchen und angeschlossenem Vorratsraum
- Terrasse in Süd-Lage (teilweise überdacht und mit zusätzlicher Markise)
- begehbarer Dachboden mit mittlerer Stehhöhe ( ein Raum mit Heizkörper ausgestattet )
- Terrasse in Süd-Lage (teilweise überdacht und mit zusätzlicher Markise)
- 1.000-Liter-Regenwasser-Erdtank
- Erbpacht-Grundstück ca. 642 m² mit Metallzaun eingefriedet
- jährliche Erbpacht z. Zt. 898,80 €, Laufzeit bis 01.10.2072
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 42,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022, Laufzeit Erbpacht: 48 Jahre, nur Nichtraucher
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
