Provisionshinweis: 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen. ( § 656c BGB )
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Objekt befindet sich in Emden im Ortsteil Borssum.
Innerhalb weniger Minuten erreicht man unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, den örtlichen Kindergarten oder die Grundschule.
Die Lage ist bei Familien dank der kurzen Wege besonders beliebt.
Zur Innenstadt sind es ca. 3km.
Die eingewachsene Siedlung versprich ruhiges Wohnen!
Ausstattung: Hier noch einige Angebotshighlights auf einen Blick:
. Eigentumsgrundstück
. Gas-Brennwerttherme von 2021
. Kunststofffenster von 2008 bzw. 2021
. neue Hauseingangstür von 2022
. neue Einbauküche von 2022
. neue Dachfenster von 2023
. Dachausbau von 2023
. Doppelgarage
Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.
Objekt: Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Reihenmittelhaus mit großzügigem Raumangebot.
Errichtet wurde das Reihenhaus ca. 1971 in klassischer Bauweise. So ist der große Wohn- und Essbereich das Herzstück des Erdgeschosses.
Die angrenzende Küche wurde 2022 mit einer neuen Einbauküche und hochwertigen E-Geräten ausgetauscht.
Weiterhin befindet sich auf der ebenerdigen Wohnfläche ein kleines Duschbad sowie ein HWR.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Badewanne. Das große Elternschlafzimmer bietet dank der Schleppdachgaube nur wenige Schrägen und gute Stellmöglichkeiten für einen Kleiderschrank.
2023 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, sodass hier Raum für ein weiteres Kinderzimmer entstanden ist. Im Zuge des Ausbaus wurden alle Dachfenster erneuert.
Die Fenster in den übrigen Wohnräumen stammen von 2008 bzw. 2021.
Das Reihenmittelhaus befindet sich rundum in einem äußerst gepflegten Zustand. Mithilfe kleinerer Handgriffe verleihen Sie diesem Objekt ihre persönliche Note und schaffen sich ein tolles Zuhause!
Weiterhin überzeugt das Angebot mit einem angrenzenden Gartenbereich. Dieser wurde 2022 mit einer effizienten Drainage versehen. Eine großzügige Gartenhütte lädt zu unvergesslichen Nachmittagen mit der ganzen Familie ein.
Abgerundet wird das Angebot mit einer großen Doppelgarage.
Sonstiges: Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.
Stichworte: Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
