Baugrundstück in alter Wohnsiedlung

95.000 €

Festpreis

30.04.2024

26725 Emden

Lage: Widdelswehr ist ein Stadtteil im Osten Emdens zwischen dem Ems-Seitenkanal und der Ems. Die Stadtverwaltung rechnet auch Jarßum statistisch zu Widdelswehr. Der Ort war im Mittelalter ein Häuptlingssitz und wurde 1972 nach Emden eingemeindet. Widdelswehr hat (inklusive Jarßum) derzeit 1159 Einwohner.
Objekt: Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück in einer gewachsenen Wohnsiedlung zu erwerben. Das Grundstück ist ca. 1000 m² groß und befindet sich in einer gepflegten Siedlung.
Alle Vorbereitungen, die Sie zum Baubeginn benötigen, sind bereits erledigt.
Der Bebauungsplan sieht hier ein eingeschossiges Einfamilienhaus vor, das auch aus 2 Wohneinheiten bestehen kann.
Eine Kampfmittelfreiprüfung ist bereits durchgeführt.
Alle Leitungen liegen bereits bis ans Grundstück heran, inkl. einem Glasfasernetz.
Bodenproben haben ergeben, dass das Haus mit Rammpfählen in 8-10 m errichtet werden sollte.
Haben wir Ihr Interesse geweckt dann fordern sie unser Exposé an. Für weitere fragen stehe ich ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte: Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 5.70, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Flughafen: 12.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz vom Zentrum: 6.10
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis