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Vermietete Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Garage als Kapitalanlage

129.500 €

Festpreis

08.05.2025

26725 Emden

In einer gepflegten Wohnanlage in Emden-Borssum bieten wir Ihnen diese großzüge 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung als Kapitalanlage zum Kauf an. Die Wohnung verfügt über einen sehr schönen Schnitt mit einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche, insgesamt drei Schlafzimmern, einem Bad sowie einem Gäste-WC auf insgesamt ca. 81,54 m²Wohnfläche. Stauraum bieten der Einbauschrank in der Wohnung sowie der eigene, fest zugewiesene Kellerraum. Trocken- und Fahrradabstellräume stehen den Bewohnern zusätzlich zur Mitbenutzung zur Verfügung. Das Auto kann sicher in der eigenen Garage abgestellt werden.

Die Wohnung ist bereits seit vielen Jahren an sehr freundliche, zuverlässige Mieter vermieten. Die Nett-Mieteinnahmen betragen derzeit 6.600,00 Euro p.a. Das Mietverhältnis ist ungekündigt und geht auf den Erwerber über.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche81,54 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Gäste WC
Baujahr1980
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert119 kWh/m²a
- Ausstelldatum08.05.2025
- Gültig bis07.05.2035

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