Objektbeschreibung: Die Wohnung ist vermietet und befindet sich im 4. OG (ganz oben) in einem Mehrfamilienhaus.
Ein Aufzug ist dort vorhanden.
Die Wohnanlage verfügt über einen Hausmeister, der täglich vor Ort ist.
Die Wohnfläche von ca. 59 qm verteilen sich auf 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad (ohne Fenster), 1 Balkon/Loggia, 1 Abstellraum und 1 Flur.
Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum und 1 KFZ-Stellplatz.
Das Haus wird mit Erdgas beheizt. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Emden-Barenburg, ca. 2 km von der Innenstadt entfernt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Miete: Die Wohnung ist seit dem 01.03.2007 vermietet und die Mieter möchten dort wohnen bleiben.
Daher ist die Wohnung nur als Kapitalanlage zu erwerben, nicht zum Eigennutz.
Die Mieter zahlen folgende Miete:
354,00 € Kaltmiete
118,50 € Betriebskosten
114,00 € Heizkosten
586,50 € Warmmiete
Das Hausgeld beträgt 348,- €. Die nicht umlegbaren Kosten sind 83,48 €.
Provision: Die Käufer Provision von 3,57 % inkl. Mwst. ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
