Charmante Eigentumswohnung

99.000 €

Festpreis

30.04.2024

26725 Emden

Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Sackgassenlage, umsäumt von Bäumen. Es handelt sich um ein günstiges Erbbaurecht. Von der Loggia aus blickt man auf die Ems. Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe. Es besteht eine gute Busverbindung zur Emder Innenstadt.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Jalousien - Baujahr 1979 Massivbauweise - Wohneinheiten im Eingang 7 - II. Obergeschoss - Drei-Zimmer-Wohnung - Gäste-WC - Badezimmer - 2 Schlafzimmer - Erbpachtgrundstück - Erbpachtvertrag läuft 52 Jahre - Erbpachtzins: 201,30 Euro im Jahr - Neue Zentralheizung aus dem Jahr 2021 - Dacherneuerung aus dem Jahr 2023 - Wohnfläche ca. 73 m² - Zugeordneter Kellerraum - PKW-Stellplatz
Objekt: Diese Eigentumswohnung mit einer Größe von ca. 73 m² in einem Mehrparteienhaus wird Sie begeistern. Die lichtdurchfluteten und großzügigen Zimmer sowie der nach Südwesten ausgerichtete Balkon machen diese Drei-Zimmer-Wohnung zu einem wahren Schmuckstück. Von der Diele gelangen Sie in die Küche mit Einbauküchenzeile, sowie in das Gäste-WC und in das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Die zwei Schlafräume und das Badezimmer stehen Ihnen im hinteren Teil der Wohnung zur Verfügung. Der zugeordnete Kellerraum birgt Stauraum. Das Mehrparteienhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Vertragslaufzeit von 52 Jahren. Der Erbpachtzins beträgt lediglich 201,30 Euro im Jahr. Ein weiteres Highlight ist die im Jahr 2021 erneuerte Zentralheizung sowie das im Jahr 2023 erneuerte Dach. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Laufzeit Erbpacht: 52 Jahre
Provision: 2,975 % inkl. MwSt.