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EM-Mundingen++ Außen schlicht, innen ein Juwel! 2 Wohnungen m. großem Garten

3.393,00 €

Nettokaltmiete

08.05.2025

79312 Emmendingen

Außen schlicht, innen ein Juwel!
2 Wohnungen in einem denkmalgeschützten, hochwertig sanierten und modernisierten Haus mit großem Garten.

Haus und Scheune wurden 2024 und 2025 mit viel Gefühl und Sachverstand umgebaut und komplett sehr hochwertig saniert und modernisiert. Zum Teil wurden schöne alte Türen, Dachbalken, Steinrundbogen, Original-Naturmauer, Holzböden und Lehmwickelwände beibehalten.

Jede Wohnung fühlt sich an wie eine Doppelhaushälfte mit eigenem Eingang und eigener Terrasse.

Wohnung 1
3-Zi.-Wohnung mit 104 m² Wohnfläche.
Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Küche mit neuer hochwertiger Einbauküche, Bad mit Fenster, Gäste-WC, Terrasse und Balkon.
Das Haus hat zum Teil Fußboden-Heizung.

Wohnung 2
4 ½ Zi.-Wohnung mit 132 m² Wohnfläche.
Wohnzimmer, 3,5 weitere Zimmer, Küche mit neuer hochwertiger Einbauküche, Bad mit Fenster, Gäste-WC,
Terrasse und Balkon.

Das komplette Haus hat Fußbodenheizung.

Garten
Schönes großes Rasengrundstück ums Haus. Ein weiteres großes Wiesengrundstück mit ca. 700 m² befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dies kann kostenlos genutzt werden.

Bemerkung:
Die genaue Aufteilung finden Sie in den Grundrissen.
(bitte anfordern).
Das Objekt ist nicht unterkellert, aber es wird ein Fahrradschuppen gebaut.

Wohnflächen
Whg. 1 ca. 105 m²
Whg. 2 ca. 132 m²
Mieten
Whg. 1 € 1.508,00
neue Einbauküche € 100,00

Whg. 2 € 1.885,00
neue Einbauküche € 100,00

3 Stellplätze je € 60,00

Kaution
3 Kaltmieten

Energieausweis
nicht erforderlich, da denkmalgeschützt

Heizung
Neue Luft-Wärmepumpe, Solar unterstützt.

Wunschmieter
Gern eine Familie, z.B. mit Eltern. Ohne Haustiere. Keine WG.