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ELVIRA - Unterföhring - exklusives Anwesen am Poschinger Weiher im Außenbereich

1.250.000 €

Festpreis

06.10.2025

85774 Unterföhring

Diese ganz besondere Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Wohnhaus oder renditestarke Unterkunft.
Das Haus verfügt über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen, separaten Eingang zugänglich sind.

Das Grundstück umfasst 1.075?m² (nach WEG geteilt) und befindet sich in hervorragender Südlage direkt an der Zufahrt zum Poschinger Weiher, unmittelbar am mittleren Isarkanal.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet eine ruhige, naturnahe Atmosphäre.

Aktuell erzielt das Anwesen monatliche Nettomieteinnahmen in Höhe von ca. 4.000?€ und eignet sich damit auch ideal als Kapitalanlage.

Bei Interesse bitten wir Sie bei uns weitere Informationen anzufordern.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche234,00 m²
- Grundstücksfläche1.075,00 m²
- Zimmeranzahl13
- AusstattungGäste WC
Baujahr1939
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert300 kWh/m²a
- Gültig bis01.05.2030

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