Objektbeschreibung: Hinter dem Haus befindet sich eine Grünfläche. Mehrere Nebengebäude sowie eine Doppelgarage bieten viel Stauraum.
Lagebeschreibung: In Ortsrandlage auf einer Anhöhe gelegen, ca. 3 km von Eltmann, ca. 5 km von Ebelsbach, ca. 7 km von Viereth-Trunstadt, ca. 18 km von Haßfurt, ca. 20 km von Bamberg, gute Anbindung zur A70 und B26, Kindergarten, Schule, Realschule, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Metzger, Bäcker, Dienstleitungsbetriebe, Banken, Freizeiteinrichtungen, Schwimmbad in Eltmann, weitere Einkaufsmöglichkeiten usw. sowie eine Bahnstation in Ebelsbach.
Raumaufteilung: Freistehendes, älteres Wohnhaus mit Grünfläche und Nebengebäuden.
Haus räumlich:
EG: Flur m. Treppenhaus, sep. WC, Essküche, Esszimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, Abstellraum.
DG: Flur, 4 Schlafzimmer, Hobby-/Abstellraum, Bad.
Spitzboden zugänglich.
Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde in teilweise Sandsteinbauweise bzw. mit Mischmauerwerk errichtet, das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Im Haus sind 1-fach verglaste Holzfenster montiert sowie überwiegend Holz-Dielenböden und PVC-Böden verlegt, die Sanitärbereiche sind überwiegend mit Fliesen versehen. Durch das Treppenhaus führt eine gut erhaltene Holztreppe. Die Beheizung erfolgte zuletzt durch Holzeinzelöfen, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer bzw. im Badezimmer über einen Holzofen. Hinter dem Haus lädt eine Grünfläche zum Verweilen im Freien ein, von hier aus bietet sich ein toller Blick über das Maintal. Die Nebengebäude bieten viel Platz fürs Hobby bzw. Stauraum. Im Haus sind Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen erforderlich, dies gibt Ihnen aber die Möglichkeit eigene Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Diese Immobilie ist optimal für einen Handwerker, der sich mit Eigenleistung ein eigenes Zuhause schaffen möchte - der günstige Preis macht es Ihnen möglich!
Energieausweis:
Energieausweistyp Energiebedarfsausweis, Gebäudetyp freistehendes Einfamilienhaus,
Baujahr laut Energieausweis 0 um 1900, Wesentliche Energieträger für Heizung Stückholz, Wesentliche Energieträger für Warmwasser Stückholz, Endenergiebedarf 493,1 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H, Gültigkeit 19.03.2024 bis 18.03.2034
Provision: 3 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
