Wohnhaus Elterlein

10.000 €

Festpreis

26.04.2024

09481 Elterlein

Lage: Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich am südlichen Ortsrand der Gemeinde Elterlein in einfacher Wohnlage mit umliegend wohnbaulicher Bauweise mit einer Entfernung von ca. 400 m zum Markt. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) und Verwaltung sind ebenfalls ca. 400 m entfernt. Grundschule und Hausarzt in Elterlein vorhanden, Geschäfte täglichen bedarfs und weitere Schulen in den umliegenden Ortschaften vorhanden. Die Stadt Chemnitz ist ca. 40 km entfernt; Bundesstraße B 101 ca. 6 km; A72 ASS Stollberg West ca. 20 km.
Objekt: Das zwischen zwei Straßen gelegene schmale Grundstück ist im hinteren Bereich stark hangig und nur sehr eingeschränkt nutzbar. Die Bebauung besteht aus einer kleinen, zweigeschossigen Doppelhaushälfte und einer Garage an der Grundstücksgrenze zum Nachbargrundstück. An der Straße mit beidseitigem Gehweg sind geringfügig Parkmöglichkeiten vorhanden. Das nicht unterkellerte Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 37 m² (2 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC separat mit Waschbecken, Flur) sowie einen Kellerraum auf der rückwärtigen, in den Hang gebauten Seite des Gebäudes. Im Obergeschoss mit ca. 54 m² Wohnfläche befinden sich Küche, Abstellkammer, 2 Zimmer, Flur und Balkon. Das vermutlich um 1902 errichtete Gebäude wurde in den 1990ern mit einfachen Mitteln, wenig fachgereicht und unvollständig saniert und entspricht nicht den heutigen Anforderungen (Dachflächen ungedämmt Dacheindeckung Naturschiefer; einfache technische, teilweise überalterte Ausstattung; Gastherme im EG, Plattenheizkörper in EG und OG; kleine Durchgangszimmer, ungünstige Grundrissgestaltung).
Sonstiges: Eine Gewähr für die vom Interessenten angestrebte Nutzung sowie für im Exposé enthaltene Angaben werden vom Freistaat Sachsen nicht übernommen. Bei bestehendem Interesse wird um Abgabe eines konkret bezifferten und belastbaren Kaufgebotes bis zum 15.05.2024 gebeten.Eigentümer: Freistaat Sachsen; Nutzungsverhältnisse: derzeit ungenutzt; Nutzungen/Belastungen: keine; Grundpfandrechte: belastet in Abt. III - lastenfreier Verkauf wird angestrebt;