Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Mit 9.469 Einwohnern finden Sie in Elsenfeld für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien, diverse Verbraucher- und Lebensmittelmärkte.
Bildung:
Elsenfeld verfügt über fünf Kindergärten, eine Kindertagesstätte, drei Förderschulen, eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Weitere Schulen finden Sie in Erlenbach, Obernburg, Miltenberg und Aschaffenburg.
Ausreichende medizinische Versorgung:
Vier Allgemeinmediziner, ein Augenarzt, ein Frauenarzt, ein Kinderarzt, zwei Internisten, ein Tierarzt, Zahnärzte und Apotheken. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Erlenbach.
Sport- und Freizeitangebote:
Freizeitsportler aller Art profitieren vom vielfältigen Fitness- und Erholungsangebot der verschiedenen ortsansässigen Vereine. Ein Hallenbad und ein Beach- und Freizeitpark, in dem verschiedene Sportarten (Volleyball, Basketball, Badminton) ausgeübt werden können finden sich in Elsenfeld. Des Weiteren gibt es eine Bücherei, einen Kegeltreff, ein Fußballstadion, ein Tennisplatz, eine Wassertretanlage, zwei Fitnessstudios und ein Jugendzentrum. Restaurants und Kneipen finden Sie ebenfalls in Elsenfeld. In Aschaffenburg gibt es unter anderem eine Eissporthalle sowie Kinos und Theater.
Verkehrsanbindung:
Der Markt Elsenfeld ist verkehrsmäßig gut zu erreichen. Die Bundesstraße 469 erreichen Sie über die Mainbrücke in wenigen Minuten. Die B469 erlaubt eine schnelle Anbindung an die A3 Würzburg-Frankfurt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Bus und Bahn werden außerhalb von Elsenfeld die Städte Miltenberg und Aschaffenburg, von dort aus weiterführend Frankfurt und Würzburg, und innerhalb von Elsenfeld alle Ortsteile problemlos erreicht. Die Busse führen durch den Ortskern nach Aschaffenburg-Mönchberg (Linie 61), nach Aschaffenburg über Leidersbach (Linie 62), nach Eichelsbach (Linie 69) und nach Rück-Schippach (Linie 64).
Objekt: Viel Potenzial: Geräumiges Einfamilienhaus mit nachträglich ausgebautem Dachgeschoss, großem Grundstück und Garage!
Aufteilung des Wohnhauses:
Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
- Esszimmer mit Durchgang in die Küche
- Küche
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
- Gäste-WC
Dachgeschoss (nachträglich ausgebaut):
- Flur
- zwei ausgebaute Räume
- WC mit Waschbecken
Kellergeschoss:
- Waschküche mit Ausgang ins Freie
- drei Kellerräume (davon 1 Raum mit Heizkörper)
- Heizungsraum mit Öltanks
Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.32
Provision: 3,57 % inkl. MwSt aus der Kaufsumme inkl. MwSt.
