Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Elsenfeld.
Bewohner schätzen vor allem die hohe Lebensqualität, begünstigt durch die malerische Landschaft, die saubere Luft und die freundliche Atmosphäre in der Gemeinde.
Auch die Infrastruktur in Elsenfeld ist gut entwickelt und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie medizinischen Diensten. Lokale Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte decken den täglichen Bedarf ab und tragen zum sozialen Miteinander bei.
Die umliegende Natur des Spessarts und die Nähe zum Main bieten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Der Ort bietet Möglichkeiten für Entdeckungstouren oder Erholung im Freien und macht Elsenfeld zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Verkehrsanbindung von Elsenfeld. Die Nähe zur Autobahn A3 sowie gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Aschaffenburg und Miltenberg sowie der gesamten Rhein-Main-Region.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof, Bus | Obernburg-Elsenfeld (circa 200 Meter)
Ausstattung: Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1956, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 839 Quadratmetern und bietet mit ca. 117 Quadratmetern Wohnfläche und vier Zimmern ein idyllisches Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Haus an den Main-Fluss.
Die hellen, schön geschnittenen Räume verteilen sich harmonisch und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Im Mittelpunkt des Hauses steht das großzügige Wohnzimmer, dessen große Fensterfront für viel Tageslicht sorgt und den Raum in eine lichtdurchflutete Wohlfühloase verwandelt. Der gemütliche Kaminofen sorgt für behagliche Wärme und Atmosphäre an kühleren Tagen.
Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Privatsphäre. Die große Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Esszimmer bietet den idealen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, das für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort und bietet praktische Vorteile für Bewohner und Besucher.
Die Terrasse und der weitläufige Garten sind ein wahres Highlight dieses Anwesens. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, Gartenpartys veranstalten oder einfach die Ruhe und den Frieden des eigenen Gartens genießen.
Eine Garage bietet zusätzlichen Stauraum und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.
Dieses Einfamilienhaus vereint den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort modernen Wohnens. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, dem behaglichen Wohnzimmer mit Kaminofen, der modernen Einbauküche und dem traumhaften Garten bietet es ein ideales Zuhause für alle, die eine friedliche und komfortable Wohnatmosphäre schätzen.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Holz- und Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.
- Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Parkett und Fliesen ausgestattet.
Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
