30.04.2024
50189 Elsdorf (Nordrhein-Westfalen)
Objektbeschreibung: Hierbei handelt es sich um ein massiv gebautes Wohnhaus aus dem Baujahr 1956. Das Haus ist einseitig angebaut, zweigeschossig mit Satteldach, voll unterkellert und verblendet.
Die Wohnfläche beträgt 112 m², aufgeteilt wie folgt:
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Zimmer und Diele/Flur.
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur und Bad mit Wanne.
Dachgeschoss:
Ausbaureserve
Ausstattung:
Ölzentralheizung von 1997, Durchlauferhitzer, Kunststofffenster mit Isolierver- glasung und Rollläden von ca. 1995, überwiegend Laminatböden, z. T. gefliest, teilweise Holzdecken oder Paneeldecken, neues Bad aus 2000, massive Steintreppe aus Granit zum Obergeschoss, Kunststoffhaustür mit Glaseinsatz von 2000, Aluminiumtür mit Isolierverglasung zum Hof und geschlossene Holztreppe zum Dachgeschoss. Gepflasterte Einfahrt bis zur Garage, Innenhof und Zuwegung mit Gehwegplatten verlegt.
Sonstiges:
PKW-Stellplatz vor und hinter der Toreinfahrt, Garage, Kelleraußentreppe zum
Keller, Vorratsraum, Heizungsraum, Hobby-Werkraum, Nebengebäude: Waschküche mit Hoftoilette und kleiner Werkstatt, Innenhof mit Gartenteich, eingeschossiges Nebengebäude als Lager mit Satteldach, kleine Scheune mit Dachgeschoss, Hühnerstall mit Vorraum, Remise, Garten mit Bäumen, Sträuchern, Spielwiese und Pflanzen.
Lagebeschreibung: Sehr ruhige Lage von Elsdorf-Berrendorf.
Die Stadt Elsdorf besteht aus 13 Ortschaften mit insgesamt ca. 22.000 Einwohner. Der Ortsteil Berrendorf selber hat ca. 3.500 Einwohner. Durch die Autobahnanschlüsse A4 und A61, sowie durch die Bundesstraßen B55 und B477 ist Elsdorf sehr gut zu erreichen. Zudem besitzt Elsdorf einen Busbahnhof und zahlreiche Haltepunkte des öffentlichen Personennahverkehres.
Kindergärten, Grundschulen, sowie eine Gesamtschule befinden sich in Elsdorf. Gymnasien in Bergheim und Bedburg, die mit Schulbussen (ca. 6 km) gut erreichbar sind.
Elsdorf verfügt über Kirchen, Jugendzentren, Gemeindebücherei, Spiel-und Sportstätten, wie Turnhallen, Dreifachsporthalle, Tennisplätze, Freibad, Fußballplätze und Festhalle.
Ärztliche Versorgung sowie Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und des darüber hinausgehenden Bedarfs sind im Zentrum von Elsdorf vorzufinden.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
