01.07.2025
66892 Bruchmühlbach-Miesau
Zum Verkauf steht dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem ungefähren Baujahr 1907 mit einer Wohnfläche von rund 134?m² und zusätzlicher Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 718?m² großen Grundstück in guter Lage – ideal für Handwerker, Paare oder Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Highlights der Immobilie:
• beliebte Wohnlage mit guter Nachbarschaft
• Pflegeleichter Außenbereich mit Innenhof und großem Garten,
• Hervorragende Verkehrsanbindung
• Zusätzliche Nutzfläche durch Teilunterkellerung und angrenzende Scheune
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Schuhschränke. Geradeaus liegt die Küche, das großzügig Wohnzimmer liegt links, man gelangt durch das Wohnzimmer direkt ins Esszimmer, wo genügend Platz für einen großen Esstisch und weitere Möbel ist.
Von der Küche führt eine Treppe in den oberen Keller, der Ihnen zusätzliche Abstellfläche bietet und einen Platz für die Waschmaschine.
Durch den Keller gelangen Sie in den unteren Keller und die sehr große Garage.
Über eine schmale Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss:
Hier erwartet Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und eine große Schrankwand. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Dahinter befindet sich die ehemalige Küche dieser Etage, die sich ideal zu einem dritten Schlafzimmer umgestalten lässt.
Der geschützte Innenhof neben dem Haus bietet Zugang zur Garage sowie zur angrenzenden Scheune, die heute als vielseitige Nutzfläche dient – sei es für Werkstatt, Hobby oder Lagerung. Der Garten im hinteren Grundstücksbereich lädt zum Gärtnern, Spielen oder Entspannen ein – eine grüne Oase für die ganze Familie.
Das Haus bietet eine solide Basis, erfordert jedoch umfassende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Sanitärbereiche, der Heizungsanlage, der Fenster. Auch Wand- und Bodenbeläge befinden sich größtenteils im ursprünglichen Zustand und bieten Raum für kreative Neugestaltung. Die Scheune ist im Haus indigniert. Sie biete noch weiter Ausbaumöglichkeiten um sich zu vergrößern.
Ein Einfamilienhaus mit so viel Gestaltungsspielraum zeigt sich als seltenes Angebot. Die beliebte Lage und das Platzangebot mit Ausbaupotenzial machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für die gesamte Familie.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die in diesem Haus stecken!
