Preisinformation: 2 Carportplätze
1 Stellplatz
Lage: Ihre Immobilie befindet sich am südlichen Stadtrand von Elmshorn und hier befindet sich der beliebte Erholungswald "Liether Gehölz".
Hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für die ganze Familie.
Ob gemütliches Spaziergengehen, Radfahren oder Joggen - das Wegenetz bietet für jeden etwas.
Auf der Hartz'schen Wiese gibt es neben verschiedenen Ballsportarten auch einen großen Spielplatz. Sitzmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Fußläufig befinden sich auch alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken.
Auch die Bushaltestelle ist nur 3 Minuten entfernt. Mit der Linie 6501 und 6503 kommen Sie bequem in die Innenstadt und zum Bahnhof in nur 14 MInuten.
Elmshorn liegt ca. 30 km nördlich von Hamburg im Kreis Pinneberg/ Schleswig-Holstein.
Elmshorn zeigt sich als moderne und dynamische Stadt,
das Stadtbild wird sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten, als auch von zahlreichen Gebäuden aus der Gründerzeit und dem Jugendstil geprägt.
Ausstattung: - Wohngebiet Elmshorn an der Grenze zu Klein-Nordende
- Zugang zum Liether Wald direkt vor der Türe
- Erdgeschoss komplett mit Fliesen Holzoptik
- Obergeschoss komplett mit Laminat
- Badezimmer OG Fußboden Fliesen, Fußbodenheizung und TV von Siemens
- Dachboden komplett gedämmt und mit Holz verkleidet
- sowie Fußboden verlegt
- Gasheizung von Viesmann und Wassertank ist im Dachboden verbaut
- Steuerung, Ausgleichbehälter Wassertenl und Warmwasserpumpe 2021
- erneuert
- Küche: der Firma Nobila model Lux/Rio ( Küchenstudio Elmshorn)
- Neff und Bosch Elektrogeräte ( Backöfen, Herd, Spülmaschiene u.s.w.)
- alle Zimmer mit TV Anschluss
- auf jeder Etage Internetsteckdose
- Video Gegensprechanlage inkl. App Steuerung
- Elektrisches Einfaht-Tor und Blickdicht
- Außenanlage komplett beleuchtet
- Grundstück komplett eingezäunt mit 1,80m hohem Doppelstabmattenzaun
- und mit eingepflochtenem Sichtschutz in Antrazit
- 50 m² Sommerwintergarten ( unbeheizt) , alle Seiten komplett zu öffnen mit
- Schiebetüren, beleuchtung und elektrische Sonnenmarkiese
- Doppelcarport
- Außensteckdosen über den gesammten Außenbereich
- Holz-Pool mit Sonnendeck und Sandfilteranlage
- Hinterlandbebauung kein Straßenlärm
- alleinige Einfahrt, gehört zum Grundstück kein Wegerecht für andere
- Wasser, Gas und Strom Leitungen diese sind auf der Zufahrt für das Haus verlegt
Objekt: Im Jahr 2001 wurde dieses erstklassige Einfamilienhaus mit einem Krüppelwalmdach in einer ruhigen Umgebung errichtet.
In Elmshorn wird eine massive Struktur am Rande des Erholungswaldes "Liether Gehölz" errichtet. An der Grenze zu Klein-Nordende befindet sich das Wohngebiet.
Nur durch ein elektrisches Einfahrtstor, das nicht sichtbar ist, ist es möglich, das Grundstück zu betreten.
Die Immobilie ist in einem erstklassigen Zustand und überzeugt durch ihre geräumige Wohnfläche von etwa 121 m2, die keine Wünsche offenlässt.
Das Haus zeichnet sich durch seine einzigartige, erstklassige Ausstattung und die äußerst sorgfältige Raumplanung aus, die ein Maximum an Komfort und Stil bietet. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet und vermittelt ein Gefühl der Unabhängigkeit.
Haben wir Interesse geweckt? Dann fordern Sie das vollständige Expose mit allen Informationen und Bildern an.
Wir freuen uns auf Sie.
Sonstiges: Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus
abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Wir weisen darauf hin:
Das Exposé basiert ausschließlich auf den übermittelten Daten. Auf die Richtigkeit wird weder eine Garantie gegeben noch Haftung übernommen. Es gilt nur der Notarielle Kaufvertrag.
Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.50
Provision: 3,57%
