Lage: Herzlich willkommen in Elmshorn, einer charmanten Stadt in Schleswig-Holstein, die durch ihre Vielfalt und historischen Wurzeln besticht. Elmshorn ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein lebendiger Teil der Region, der Geschichte und Moderne harmonisch miteinander verbindet.
Die Stadt liegt im Herzen von Schleswig-Holstein und profitiert von einer ausgezeichneten geografischen Lage. Elmshorn befindet sich nur etwa 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg, was eine erstklassige Anbindung an die Hansestadt ermöglicht. Die gute Erreichbarkeit über die Autobahnen A23 und A7 macht Elmshorn zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Nähe zur Metropole Hamburg schätzen.
Elmshorn selbst bietet eine lebendige Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die historische Altstadt spiegelt die lange Tradition der Stadt wider, während moderne Infrastruktureinrichtungen den Alltag erleichtern. Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen ein, und die Nähe zur Elbe sorgt für eine malerische Kulisse.
Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem künftigen Zuhause mit schier endlosen Möglichkeiten!
Diese bezaubernde Immobilie, errichtet zwischen 1960 und 1968 mit einem liebevollen Anbau, besticht durch ihr vielseitiges Potenzial und eine durchdachte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit einem modernen, eigenen Badezimmer für maximale Privatsphäre. Die kompakte, zentral gelegene Küche eignet sich ideal für gesellige Momente, während ein Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.
Das Obergeschoss präsentiert stolz zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit einem Balkon und einer sonnigen Dachterrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein weiteres großzügiges Badezimmer rundet das Angebot ab.
Der Teilkeller des Hauses bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Ideen umzusetzen. Die Fassade wurde nachträglich isoliert, um die Energieeffizienz zu steigern. Fast alle Fenster wurden zwischen 2018 und 2022 durch hochwertige Doppelverglasung ersetzt.
Der großzügige Garten ist nicht nur ein grünes Paradies, sondern auch teilbar und bebaubar, was Ihrer Kreativität keine Grenzen setzt. Genießen Sie die frische Luft auf der Dachterrasse oder unter dem gläsernen Carport.
Die Gasheizung wurde 2017 komplett erneuert, und ein Glasfaseranschluss sorgt für modernste Konnektivität.
Kommen Sie vorbei und entdecken Sie all die weiteren Details, die dieses Haus zu bieten hat. Hier erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch Raum für Ihre individuellen Träume und Vorstellungen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und nutzen Sie diese Gelegenheit.
Energieausweis: Energieträger Gas; Energiekennwert 137,9 kWh; Baujahr der Anlagentechnik 2017; Energieeffizienzklasse E; Energiebedarfsausweis.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 946,00 m², 2 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
