Objektbeschreibung:: Das Haus verfügt über ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Wintergarten, drei Schlafzimmer, sowie zwei Bäder und einen Keller. Massivholzfußböden und eine neue Heizung runden dieses großartige Angebot ab.
Lassen Sie sich von diesem schönen Objekt gern bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen.
Lagebeschreibung:: Das ca. 1.039 m2 große Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten und familienfreundlichen Ortsteil Rotenlehm. Darüber hinaus liegt das Grundstück in einer verkehrsberuhigten Stichstraße.
Im Ort stehen eine Vielzahl von Grund- und weiterführenden Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Des Weiteren sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten gut zu erreichen.
Der nahgelegene Stadtpark Lieth bietet mit seinen Gewässern und dem umliegenden Wald Möglichkeiten für Spaziergänge mit der Familie und zur Erholung.
Erdgeschoss:: - großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Wintergarten mit
Südausrichtung
- Küche mit Blick in den Garten
- an die Küche angrenzender Hauswirtschaftsraum
- helles Duschbad mit Tageslicht
- große, einladende Diele mit geschmackvoller Holztreppe
Dachgeschoss:: - Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster
- Kinderzimmer mit bodentiefem Fenster
- Kinderzimmer
- helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Zugang zum Spitzboden
- heller Flur mit offener Treppe
Keller:: - großer Heizungs-/ Werkstattraum
- Waschkeller
- Hausanschlussraum
- Flur mit Treppe in das Erdgeschoss
- Zugang zur Außentreppe
Ausstattung:: • Einzelgarage und weitere Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück
• Nebengebäude/ Stallgebäude (z. B. als Hobbywerkstatt nutzbar)
• Wintergarten mit Gartenzugang
• vier Zimmer
• zwei helle Badezimmer
• Vollkeller mit Ausbaupotenzial
• 2024 verbaute Heizung (Gas-Brennwerttechnik)
• Satelliten-TV
• Hochwertige Holzdielen im Dachgeschoss
• Stäbchenparkett im Wohnzimmer
• Kunststofffenster mit Sprossen, zum Teil bodentief
• Kaminofen
• Ruhige Sackgassenendlage
Bauplatz:: Es besteht eine Option zur weiteren Bebauung oder zur Überlassung eines Grundstücksanteiles an die Nachbarn. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Nachfrage.
Provision: Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
