Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage , attraktive Kapitalanlage mit solider Mietrendite
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße am Ende einer Sackgasse im gefragten Stadtteil Elmshorn-Süd. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, moderne Ausstattungsmerkmale sowie einen ansprechend gestalteten Außenbereich - ideal für Kapitalanleger auf der Suche nach einer langfristig vermieteten Immobilie mit Potenzial.
Auf rund 88 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer mit Größen zwischen 8,81 m² und 9,70 m² - perfekt nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das helle Wohnzimmer mit großem Schiebetürelement öffnet sich zur sonnigen Terrasse und dem pflegeleichten Garten. Das Grundstück umfasst ca. 230 m² und ist gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) der Haushälfte fest zugeordnet. Ein Holzgartenhaus sowie ein eigener Außenstellplatz komplettieren das Angebot.
Die Einbauküche in zeitloser Holzoptik sowie das Gäste-WC wurden 2015 im Zuge einer umfassenden Sanierung modernisiert. Auslöser war eine mittlerweile vollständig behobene Leckage an einem Wasser-Absperrventil. Die Gas-Zentralheizung wurde 2020 erneuert und sorgt seitdem für eine effiziente Wärmeversorgung. Bereits vor 2007 wurde der Spitzboden mit Dämmwolle ausgelegt - ein zusätzlicher Beitrag zur Energieeffizienz. Seit 2023 ist das Haus außerdem an das schnelle Glasfasernetz angeschlossen.
Die Immobilie ist seit 2007 durchgehend vermietet - aktuell zu einer monatlichen Nettokaltmiete von € 847,35 (zuletzt angepasst im April 2025). Damit bietet sie eine stabile Mietrendite in einem nachgefragten Wohnumfeld.
Zur besseren Vorstellung wurden einzelne Innenräume digital gestaget. Weitere Fotos finden Sie unter folgendem Link:https://bit.ly/42MSu0t
Wir haben für dieses Angebot eine 3D VIRTUAL TOUR bereitgestellt, zu sehen unter:
https://my.matterport.com/show/?m=YdFgo5TRQFH
