Objektbeschreibung: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1997 errichtet wurde. Das Gebäude befindet sich technisch und optisch in einem gepflegten Zustand. Über einen Laubengang erreicht man vom Treppenhaus die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche… Für weitere Informationen senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé.
Lagebeschreibung: Elmshorn ist ein modernes Mittelzentrum im Nordwesten der Metropolregion Hamburg mit fast 53.000 Einwohnern und international bekannten Firmen als wirtschaftliche Grundlage. Die Stadt wird sowohl von modernen als auch historischen Gebäuden geprägt und ist stolz darauf, sich als "lernende Stadt" zu bezeichnen.
Elmshorn hat ein breites Bildungsangebot, darunter 12 städtische Schulen, drei Privatschulen und zahlreiche Weiterbildungsmöglichkeiten. Das kulturelle Angebot umfasst drei Theaterbühnen, sechs Galerien und vier Musikschulen. Zukunftsweisende Projekte wie die Sanierung des Krückau-Vormstegen-Gebiets und der Neubau eines Rathauses sollen die Stadt nachhaltig prägen.
Die Verkehrssituation wird durch den Ausbau des Radwegenetzes und die Verbesserung des ÖPNV kontinuierlich optimiert. Elmshorn verfügt über eine sehr gute Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV), so dass man bequem mit Bus und Bahn nach Hamburg, Kiel und Westerland gelangen kann. Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn A23 befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass man schnell in Richtung Hamburg, Flensburg oder Kiel fahren kann. Der Flughafen Hamburg ist etwa 20 Kilometer entfernt und mit dem Auto in ca. 25 Minuten erreichbar.
Provsion: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % des Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt bei Steuersatzänderung der Anpassung. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind seitens der/des Käufer/s zu tragen.
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