Lage: Die Gemeinde Elmenhorst befindet sich nördlich von Bargteheide an der Bundesstraße 75 im schönen Kreis Stormarn. Bad Oldesloe und Bargteheide sind die nächsten größeren Städte und ein Knotenpunkt mit guten Anbindungen nach Lübeck, zur Ostsee oder nach Hamburg. Ob mit der Regionalbahn oder mit dem Auto über die A1/ A21 bzw. die B75.
Die kleinen Einwohner der Gemeinde Elmenhorst können in der Kindertagesstätte im Ort zusammenkommen und für Schulkinder liegen weiterführenden Schulen in der Umgebung.
Neben den Freizeitmöglichkeiten in der Natur rund um den Ort, gibt es zwei Sportvereine, einen Tennisclub und ein Schützenverein, der das bekannte Karnevalsfest mit eigener Prinzengarde ausrichtet. Auch die Kultur kommt in dem Ort nicht zu kurz. Sie wird durch einen gemischten Chor und ein Blasorchester erlebbar.
Für den täglichen Bedarf finden sich in Elmenhorst mehrere Supermärkte sowie eine Tankstelle.
Die angebotene Doppelhaushälfte liegt in einer Sackgasse mit Wendehammer. Es ist nicht für Spaziergänger einsehbar.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 500m entfernt. Mit dem Bus kommen sie zum Bahnhof in Bad Oldesloe oder in Ahrensburg. Die Busverbindung vom Gemeindezentrum aus (ca. 600m) fährt zur Schule im benachbartem Ort Bargfeld-Stegen.
Ausstattung: --Breitbandanbindung vorhanden
--Doppelcarport mit Fahrradschuppen
--Kelleraußenzugang
--Wolff Ölheizung aus 1987
--2 Öltanks a 1600Liter
--SAT-Schüssel
--Einbauschränke im Eingangsbereich
--Modernisierungen ca. 2010
--Duschbad im EG ist barrierefrei
--Beide Bäder mit Fußbodenheizung
--Elektr. Rollläden an allen fast allen Fenstern und Haustür
--Fenster in Westgaube sind 3fach verglast
--Echtholzparkett im Wohnbereich sowie Zimmer 1 im EG
--Terrassenüberdachung
--Keller komplett gefliest
--Wasch-/ Trockenkellerraum vorhanden
Objekt: Ein gemütliches, ruhiges Zuhause in grüner Idylle. Das bietet Ihnen diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte.
Es werden Ihnen ca. 123m² verteilt auf vier Zimmer geboten. Drei Schlafzimmer in guter Größe; zwei Bäder und einen gut geschnittenen, behaglichen Wohn- /Essbereich mit Zugang auf die teilüberdachte West-Terrasse. Es besteht die Möglichkeit im Wohnbereich einen Kaminofen zu stellen.
Beim Betreten des Hauses werden sie von einem großzügigen Flur empfangen. Ein großer unauffälliger Einbauschrank lässt Ihre Garderobe, Schuhe und vieles mehr verschwinden. Rechts neben der Eingangstür befindet sich das gepflegte Duschbad mit barrierefreier, großer Dusche. Auf der linken Seite vom Flur abgehend, liegt das erste der insgesamt drei Schlafzimmer.
Die moderne, helle Einbauküche verfügt über viel Stauraum sowie gute NEFF-Elektrogeräte. Mit einem Blick in den herrlichen Garten können sie hier Ihre Kochkünste ausleben.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die durch Ihren ungewöhnlichen Schnitt pure Behaglichkeit vermitteln. Im Jahr 2012 wurde das in der Dachschräge hervorragend eingepasste Wannenbad komplett modernisiert. Es hat ein neues Velux-Fenster erhalten und verfügt über eine Eckbadewanne die zu entspannenden und wohltuenden Bädern verführt. Das auf dieser Ebene vorhandene Raumangebot wird durch eine kleine Kammer abgerundet. Diese könnte z.B. gut als Homeoffice genutzt werden.
Die 1978 massiv gebaute Immobilie liegt etwas versteckt in einer Sackgasse, im hinteren Bereich des Gemeinschaftsgrundstücks mit ca. 1232m², das ideell geteilt ist. Der hälftige Miteigentumsanteil beträgt ca. 616m².
Über die Gemeinschaftszufahrt, vorbei an der vorderen Haushälfte, fahren sie auf den eigenen Vorplatz. Im stabil gebauten Doppelcarport haben zwei Fahrzeuge und mehr ausreichend Platz. Direkt anschließend gibt es einen Fahrradschuppen. Durch die Tür an der Carportseite geht es in den strukturiert angelegten und nicht einsehbaren Garten. Auf dieser Seite liegt auch der Außenzugang zum Vollkeller der Doppelhaushälfte.
In dieser ungestörten Lage lässt es sich phantastisch leben.
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Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein
Provision: 3,25% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
