Objektbeschreibung: Bei diesem besonderen Immobilienangebot werden zugleich der Wunsch nach Mehrgenerationenwohnen sowie höchste Ansprüche vereint. Dieses großzügige Wohnhaus in traumhaft ruhiger Lage, bietet neben unverbautem Ausblick auf die umliegende Natur auch vielfältigen Wohnkomfort. Große helle Räume, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Erdgeschoss sowie der komplett sanierte Zustand der Hauptwohneinheit im Ober- und Dachgeschoss machen zusammen mit dem wunderschönen, weitläufigen Außenbereich mit tollem Pool diese Immobilie u.a. zur perfekten Wahl für naturverbundene Familien mit großem Platzbedarf.
Rund 375 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Wohnebenen. In den beiden 2007 umfassend sanierten oberen Etagen finden Sie die Hauptwohneinheit, die sich in einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Einbauküche und massivem Kamin, ein Schlafzimmer, sowie 2 weitere Räume - eins davon mit Balkonzugang -, die sowohl als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können, aufteilt. Ein stilvolles Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Balkonzugang bietet zusammen mit einem Gäste-WC Komfort für die ganze Familie. Eine potenzielle 2. Wohneinheit liegt noch im Erdgeschoss, welche durch Renovierungsarbeiten nach ihren Wünschen gestaltet werden kann. Hier finden Sie neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie der separaten Küche mit Zugang zum Esszimmer, 3 weitere flexibel nutzbare Wohnräume, ein Tageslichtbad mit Duschwanne und ein Gäste-WC. Das Gartenhaus umfasst eine Stube mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC.
Der Pool und die neue Pergola verschönern das Anwesen mit einer Gesamtfläche von rund ca. 2500 m². Darüber hinaus profitiert die Immobilie von einigen Modernisierungsmaßnahmen im Laufe der Jahre, wie z.B. die Erneuerung der Fassade und der Eingangstür im Jahr 2018. 2 Garagen mit Zugang zum oberen Speicherbereich und 5 Garagen mit Lagerräumen auf 2 Etagen sowie eine Hochgarage runden das umfangreiche Angebot ab.
Durch Umgestaltung eignet sich die Immobilie auch für Wohngemeinschaften oder Mitarbeiterwohnungen.
Ausstattung: Hauptwohnung. (OG, DG), kernsaniert 2007
Gestaltungspotenzial im EG (ELW)
Weitläufiges, eingezäuntes Grundstück
Großer 8x4 Pool mit Pergola von 2020
3 Terrassen, Balkon mit Gartenzugang
Fassade und Hauseingangstür neu 2018
Gehobene Ausstattung: u.a. Naturschieferböden
Einbauküche inklusive
8 Garagen (1x Hochgarage, 7x mit Lagerraum)
8 Kellerräume
Gartenhaus mit EBK und WC
Sonstiges: Das Objekt wird aktuell noch von den Eigentümern selbst bewohnt u. kann auf Absprache bezogen werden.
Der Energie-Ausweis für dieses Objekt befindet sich in Bearbeitung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für dieses Objekt ausschließlich per Mail gestellt werden können. Aus Datenschutzgründen können wir Ihnen das Exposé sowie weitere Objektinformationen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Email-Adresse, Handy-Nr./Tel.-Nr.) zur Verfügung stellen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.
Lage Familienfreundlich: Am Ortsrand von einem kleinen Teilort in Ellwangen (Eggenrot), liegt dieses ruhig gelegene Grundstück. Eggenrot umfasst rund 1.000 Einwohner. Nur 600 m entfernt vom Grundstück lädt ein kleiner See auf einen Spaziergang ein.
Metzger, Friseur und Kindergarten können zu Fuß erreicht werden.
Die sehr hohen Freizeitmöglichkeiten durch die zahlreichen Seen rund um Ellwangen sorgen für puren Spaß. Egal ob Segeln, Surfen, Angeln - hier ist für jeden etwas dabei. Auch Rad- und Wanderwege durch die wald- und seenreiche Landschaft gibt es in Hülle und Fülle. Auch die Kultur in Ellwangen hat durch die Schlosskonzerte, Theater, Kunstverein und den berühmten Ellwanger kalten Markt einiges zu bieten.
In nur 5 Autominuten ist die nächst größere Stadt Ellwangen, mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls vorhanden.
Provision: provisionsfrei
