Da in der Immobilie keine Heizung verbaut ist, wird nach § 1 Absatz 2 der Energieeinsparverordnung kein Energieausweis benötigt.
Dieser charmante Resthof in Ellingstedt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 6.730 m² und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 1930 erbaute Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und bietet mit dem großen Dachboden, der sich über die gesamte Fläche erstreckt, weiteres Potenzial für einen Ausbau und eine Erweiterung der Wohnfläche. Direkt am Haupthaus wurde ca. im Jahre 1953 ein Stallanbau errichtet, der sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet, etwa für Tierhaltung oder als Lagerfläche. Auch eine weitere Wohnung mit ca. 80 m² befindet sich in diesem Teil des Gebäudes.
Das gesamte Gebäude befindet sich in einem stark baufälligen Zustand und ist derzeit nicht bewohnbar. Eine umfassende Sanierung oder ein Abriss könnten erforderlich sein.
Das Nebengebäude besteht aus einer großen Scheune, die jedoch in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand ist und derzeit als einsturzgefährdet gilt. Auch hier bieten sich entweder umfangreiche Sanierungsmaßnahmen oder ein Abriss an, je nachdem, wie der neue Eigentümer die Fläche nutzen möchte. Das weitläufige Grundstück lässt eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten zu - von der Tierhaltung über den Ausbau zu mehreren Wohnungen bis hin zu einem Neubau auf dem Gelände.
Insgesamt bietet dieser Resthof eine einzigartige Gelegenheit, ländliche Idylle mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung zu verbinden, sei es durch eine umfassende Sanierung, den Umbau zu Wohnungen oder den Abriss des Bestands, um Neues zu schaffen. Baurechtlich muss noch geprüft werden, welche Ideen umsetzbar sind.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
