In ruhiger, grüner Lage von Ellern (Hunsrück) entstehen auf einem ca. 1.463 m² großen Grundstück
zwei hochwertige Doppelhäuser mit insgesamt vier modernen Wohneinheiten.
Die Häuser werden schlüsselfertig in solider Massivbauweise erstellt, erfüllen die aktuellen GEG-Standards
und bieten energieeffiziente Haustechnik, durchdachte Grundrisse sowie hochwertige Ausstattung.
Dank der großzügigen Grundstücksanteile, der sonnigen Terrassen/Balkone und der modernen Architektur
eignen sich die Häuser ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger.
Highlights im Überblick
. Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem
. Photovoltaikanlage pro Haus
. Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
. 3-fach verglaste Kunststofffenster (RC 2) mit elektrischen Rollläden
. Smart-Home-fähige Elektroinstallation
. Hochwertige Bodenbeläge (Parkett/Designbelag bis 60 €/m², Fliesen bis 50 €/m²)
. Sanitärausstattung von Markenherstellern (Duravit o. gleichwertig)
. Terrasse mit WPC-Dielen oder Balkon mit Edelstahlgeländer
. Eigener Stellplatz pro Einheit (gepflastert)
Eckdaten je Doppelhaushälfte
. Kaufpreis: ab 399.000 €
. Wohnfläche: ca. 132 m² (nach WoFlV)
. Grundstücksanteil: ca. 365 m²
. Zimmer: 4-5
. Badezimmer: 1-2, plus Gäste-WC
. Terrasse/Balkon: je nach Hausvariante
. Stellplatz: 1 Pkw-Stellplatz (inklusive)
. Bauweise: Massivbau nach GEG 2020
. Bezugsfertig: nach Vereinbarung
