Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. gesetzlicher MwSt. trägt der Käufer.
Das ImmobilienTeam Dressler & Heringlake eGbR hat mit dem Verkäufer einen schriftlichen Maklervertrag mit Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.
Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: - Sackgasse in 30er Zone
- ruhiges Wohngebiet
- in wenigen Minuten in Hamburg
- gute und zentrale Verkehrsanbindung
- div. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Bushaltestelle fußläufig
Ausstattung: - Badezimmer im EG
- Duschbad mit Doppelwaschtisch im OG
- Einbauküche mit Sitzgelegenheit
- Garage mit elektr. Tor und Abstellraum
- sonnige Terrasse mit Markise nach Süden
- wunderschöner Garten
- Hauswirtschaftsraum mit WMS-Anschluss
- Spitzboden als Lagerfläche
- teilw. Rollladen
- Dachsanierung mit Dämmung im Jahr 2002
- Ölheizung
- Glasfaseranschluss
- uvm.
Objekt: Diese großzügige Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Familienleben wünschen. Auf einem ca. 557 m² großen und wunderschönen Grundstück, mit Südwest-Ausrichtung, erwartet Sie ein beeindruckendes Wohnraumwunder in der Gemeinde Ellerbek. Ellerbek besticht durch seine naturnahe Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte. Hier finden Sie Ruhe und Erholung und zugleich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 181 m² erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für Entfaltung bieten. Der Spitzboden dient dabei als zusätzliche Lagerfläche, um Ihre persönlichen Schätze sicher zu verstauen.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Sie zu allen Räumen führt. Die Küche mit gemütlicher Sitzgelegenheit lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum bieten praktischen Stauraum und Funktionalität.
Von der Küche aus gelangen Sie auch zum großzügigen Esszimmer und weiter zum geräumigen Wohnzimmer, das viel Platz für gesellige Stunden mit der Familie und Freunden bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls ein Badezimmer sowie ein Gästezimmer, das sich aber auch ideal als Arbeitszimmer eignen würde.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Duschbad sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls finden Sie hier das großzügige Schlafzimmer, sowie drei weitere (Kinder-) Zimmer, diese bieten genügend Platz für die kleinen Bewohner oder lassen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Garage mit elektrischem Tor und einem angrenzenden Abstellraum, bietet Ihnen sichere Unterbringung für Fahrzeuge und Gartengeräte.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
Sonstiges: Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und kann zur Besichtigung vorgelegt werden.
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Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl Terrassen: 1
Provision: Die Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. gesetzlicher MwSt. trägt der Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
