Objektbeschreibung: Zu vermieten steht ein hochwertig saniertes, freistehendes Einfamilienhaus, welches 1991 voll-unterkellert in zweiter Reihe einer verkehrberuhigten Straße errichtet wurde.
Das Haus wurde im Jahre 2020 grundlegend saniert und präsentiert sich als Paradies für Familien.
Der komplett um das Haus laufende Garten ist liebevoll angelegt und bietet absolute Privatsphäre sowie sonnige Stunden. Sollte das Wetter nicht mitspielen, steht ein Wintergarten zur Verfügung, welcher in eine beheizte und eine unbeheizte Fläche geteilt ist und vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist.
Das Erdgeschoss verfügt über ein modernes Wannenbad mit Fenster, ein vollwertiges Schlafzimmer siowie den großzügigen und hellen Wohn-/ und Essbereich mit offener Wohnküche. Die Küche ist mit allen relevanten E-Geräten ausgestattet.
Die bodentiefen, dreifach verglasten Fenster bieten ausreichend Tageslicht und tragen maßgeblich zur Energieeffizienz bei.
Das Obergeschoss bietet drei unterschiedlich große Schlafzimmer und ein schönes Duschbad mit Fenster.
Im Vollkeller stehen weitere ca. 60 m² Nutzfläche auf vier Räume verteilt zur Verfügung. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss und die moderne Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 2020.
Vor dem Haus stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Erreicht wird das Haus über eine kleine, private Einfahrt.
Ausstattung / Merkmale: - Kernsanierung im Jahre 2020
- Dreifach verglaste Fenster, neue Gasheizung, neue Leitungen
- 2 Bäder ( 1x Wannenbad im EG, 1x Duschbad im OG)
- Hochwertige Badarmaturen
- Beheizter Wintergarten
- Stilvolle EBK mit E-Geräten und Kücheninsel inkl. Elektrik
- 4 vollwertige Schlafzimmer + Wohn-/Esszimmer
- ca. 60 m² Nutzfläche im Keller
- schöner, umlaufender Garten mit tollem Grünbestand
- ruhig gelegen in zweiter Reihe
- eigene Einfahrt und zwei Stellplätze
Infos: Das Haus wird zum 1. Juni frei von jeglichem Mobiliar vermietet.
Die Kosten für Strom / Wasser / Heizung werden direkt mit dem Versorger nach Wahl abgerechnet.
Der Mietvertrag wird eine Mindestmietzeit von einem Jahr beinhalten.
Besichtigungen können gerne nach Absprache stattfinden. Wir bitten um vollständige Kontaktdaten bei Anfrage und setzen uns sodann in Verbindung.
Lage: Das Haus liegt in verkehrberuhigter Straße in Ellerau. Der Ort Ellerau, direkt angrenzend an Quickborn, präsentiert sich als idyllische Gemeinde mit weiten Grunflächen und einer ausgezeichneten Infrastruktur, dank nahegelegener A7 und des Bahnhofs der AKN.
Hier lässt sich der Kompromiss zwischen Familie und Arbeit optimal vereinbaren. In Ellerau gibt es eine Grundschule und mehrere Kindergärten sowie gepflegten Einzelhandel. Die Stadt Quickborn bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Gastronomie und auch weiterführende Schulen und ist zügig erreicht.
Die nahegelegene A7 garantiert eine optimale Anbindung, wobei unweit des Objekts auch eine Bahnhof mit verschiedenen Verbindungen der AKN zu finden ist.
