Ellerau
0 km
/10

ZENTRALER GEHT'S KAUM: Endreihenhaus mit Dachstudio auf großem Grundstück

395.000 €
Festpreis
13.05.2025
25479 Ellerau
Entdecken Sie ein Zuhause, das mehr bietet als Standard! Dieses großzügige Endreihenhaus begeistert mit viel Platz und durchdachter Ausstattung - ideal für Familien, Homeoffice-Nutzer und alle, die Wert auf Komfort legen.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich - perfekt für entspannte Abende, gesellige Runden oder einfach zum Wohlfühlen. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt viel Licht herein.

Insgesamt verfügt das Haus über vier helle Zimmer: Neben dem großen Wohn-/Essbereich gibt es drei weitere vielseitig nutzbare Räume.

Ein besonderes Highlight ist das Dachstudio: Ihr perfekter Rückzugsort - ob als Homeoffice, kreatives Atelier oder Gästezimmer. Viel zusätzlicher Stauraum im Studio sorgt dafür, dass alles ordentlich bleibt.

Das Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen: Starten Sie den Tag mit einer erfrischenden Dusche oder entspannen Sie abends bei einem Bad. Für Gäste steht ein separates WC bereit.

Technisch bleiben keine Wünsche offen: Elektrische Außenrollläden, fast überall mit Zeitschaltuhr, Fliegengitter und eine Alarmanlage bieten Komfort und Sicherheit.

Der Außenbereich lädt zur Erholung ein: Genießen Sie die große Terrasse an lauen Sommerabenden oder entspannen Sie wetterunabhängig in der überdachten Loggia. Das großzügige Grundstück bietet ein geräumiges Gartenhaus und sogar einen kleinen Teich für echte Wohlfühlmomente.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein riesiger Partyraum mit eigenem Zugang nach draußen - ideal für Feste. Eine Sauna mit Dusche sorgt hier unten zudem für private Wellness-Stunden. Eine Einzelgarage und die Gasheizung (2015) machen das Angebot komplett.

Hier genießen Sie Wohnqualität, viel Platz und besondere Extras. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!















Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche145,00 m²
    • Grundstücksfläche439,00 m²
    • Zimmeranzahl5
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
  • Baujahr1976
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseF
    • Energiebedarfskennwert175 kWh/m²a
    • Ausstelldatum20.08.2022
    • Gültig bis20.08.2032

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  • Ort25479 Ellerau
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum13.05.2025
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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