Inmitten der sanft geschwungenen Hügel des Markgräfler Landes, im charmanten Dorfkern von Wollbach, erwartet Sie im Dachgeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2019 eine außergewöhnliche 4,5-Zimmerwohnung, die nicht nur durch ihre technische Raffinesse, sondern vor allem durch ihr Lebensgefühl begeistert - hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.
Bereits das Haus selbst zeugt von einer Bauqualität, die ihresgleichen sucht. Nach dem Schweizer KfW 55 Standard errichtet, erfüllt das Gebäude höchste Ansprüche an Energieeffizienz, Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Ökologische Baustoffe wie Mineralfaserplatten statt Styropor zur Wärmedämmung, eine Hybridheizung mit Wärmepumpe, Gastherme und Photovoltaikanlage mit 30 kWh Batteriespeicher sorgen dafür, dass Sie zukunftssicher und verantwortungsvoll wohnen. Von der Tiefgarage mit Starkstromanschlüssen für E-Mobilität bringt Sie ein hochwertiger Otis-Aufzug barrierefrei bis in Ihr neues Dachgeschossrefugium.
Die Wohnung selbst beeindruckt mit 125 m² Wohnfläche voller Großzügigkeit, Licht und stilvoller Gestaltung. Der einladende Eingangsbereich öffnet sich zu einem durchdachten Grundriss, der Rückzugsorte und offene Lebensbereiche harmonisch miteinander vereint. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich, dessen hohe Decken und bodenhohe Fensterflächen für ein Lichtspiel sorgen, das mit den Jahreszeiten wechselt - mal warm und goldig, mal klar und belebend. Die elektrischen Velux-Dachfenster maximieren das Lichtangebot. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne zum erweiterten Wohnraum unter freiem Himmel wird - perfekt für ein Glas Wein in der Abendsonne oder das Frühstück im Duft des Sommers.
Die Designerküche von Grabner-Design wurde mit viel Liebe zum Detail und höchsten Ansprüchen an Funktion und Ästhetik geplant. Eine große Kochinsel, maßgefertigte Einbauschränke und Geräte auf Top-Niveau machen das Kochen hier zum Erlebnis - ein Ort, an dem Genuss und Gastfreundschaft gelebt werden.
Lichtdurchflutete Luxusküche von Grabner Design - ein Traum, der keine Wünsche offenlässt!
Diese exklusive Küche begeistert mit durchdachtem Design und hochwertiger Ausstattung:
Ein XXL-Kühlschrank, ein XL-Tiefkühlschrank, ein Pyrolyse-Backofen sowie ein modernes Induktionskochfeld mit innovativem BORA-System bieten höchsten Kochkomfort.
Großzügige Arbeitsflächen, praktische Auszugstablare für Küchengeräte aller Art und reichlich Stauraum schaffen optimale Bedingungen für jede Kochsituation.
Wasser- und Stromanschlüsse für einen Steamer sind ebenfalls bereits vorhanden - bereit für jede kulinarische Vision.
Drei helle Schlafzimmer schenken jedem Bewohner seinen persönlichen Rückzugsort. Besonders das Masterbedroom begeistert mit einem angrenzenden Ankleidezimmer und einem En-suite-Badezimmer, das mit edlen Materialien, bodenebener Glasdusche, Marmorfliesen und Tageslicht eine Atmosphäre wie in einem Boutique-Hotel schafft. Ein weiteres, ebenso stilvoll gestaltetes Hauptbadezimmer lädt mit Duschwanne, feinem Feinsteinzeug und hochwertigen Armaturen zu entspannenden Auszeiten ein. Beide Bäder sind mit viel Sorgfalt und Sinn für Eleganz gestaltet.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Eichen-Dielenparkett ausgestattet, das - in Kombination mit der Fußbodenheizung, welche in jedem Raum individuell regulierbar ist - für ein behagliches, gesundes Raumklima sorgt. Smarte Steuerungselemente, Video-Gegensprechanlage, elektrische Raffstores der 3-fach verglasten Holzfenster und eine durchdachte Haustechnik machen das Wohnen komfortabel und sicher zugleich.
Ergänzt wird der Wohnraum durch einen Abstellraum, ein eigenes Kellerabteil und einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum. Der Hausmeisterservice und optional ein Putzdienst schenkt Ihnen Zeit für die wirklich wichtigen Dinge im Leben.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Versprechen: an Qualität, an Ruhe, an ein Leben im Einklang mit der Natur und doch mit allen Vorzügen moderner Wohnkultur. Ideal für anspruchsvolle Paare, Familien mit Sinn für Stil oder Investoren, die nicht nur nach Quadratmetern, sondern nach bleibendem Wert suchen.
