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Elegantes Wohnhaus + Garagen + Naturgarten

350.000 €

Festpreis

04.11.2025

95111 Rehau

REHAU - HIER MÖCHTE ICH WOHNEN UND LEBEN

Unser Immobilienangebot ein außergewöhnliche Architektenhaus in Hanglage vereint großzügiges Wohnen mit naturnaher Gartenidylle.
Ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Fertighaus in Holständerbauweise, Souterrain massiv bis zum EG) perfekt zum Wohnen und Arbeiten.

Die offene Architektur, hochwertige Bodenbeläge und die beeindruckende Galerie im Wohnzimmer schaffen ein einzigartiges Wohngefühl.

Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hohen Decken, Specksteinofen und einem raumhohen Kaminofen. Die Kaminkassette sollte erneuert werden - eine Gelegenheit zur individuellen Gestaltung.

Im Anschluss an den oberen Gartenbereich können zwei weitere Grundstücke erworben werden mit
- 677m² und
- 771m²

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche265,00 m²
- Grundstücksfläche1.919,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr1978
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert215 kWh/m²a
- Ausstelldatum30.07.2024
- Gültig bis30.07.2034

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