Außergewöhnliche Kapitalanlage: Stadthaus in einer begehrten Lage im Dortmunder Süden.
Dieses beeindruckende Stadthaus auf einem ca. 528 m² großen Grundstück bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie verfügt über vier Wohnungen und eine Gewerbefläche mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 471 m².
Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und langfristig vermietet:
Souterrain: 54 m², gut durchdachte Raumaufteilung, helle Gestaltung, Tageslichtbad mit Badewanne
Erdgeschoss: 142 m² Gewerbefläche, aktuell als Büro genutzt
1. Obergeschoss: 148 m² großzügige, lichtdurchflutete Wohnung mit moderner Ausstattung
2. Obergeschoss: Zwei Wohnungen mit 83 m² und 44 m², hochwertig und stilvoll eingerichtet
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss mit ca. 62 m² zu Wohnraum auszubauen. Dies erfordert jedoch eine behördliche Genehmigung, die vom Käufer einzuholen ist.
Dank der hervorragenden Lage und der bereits gesicherten Mieteinnahmen bietet diese Immobilie ein enormes Wertsteigerungspotenzial. Eine Kapitalanlage, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
