In St.Leon-Rot, Ortsteil St.Leon präsentiert dieses attraktives Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung. Das im Jahr
2004 errichtete Holzhaus von Huxel zeichnet sich durch seine ökologische Bauweise mit
hochwertigen Materialien und ausgezeichnete Energieeffizienz aus. Mit einer
Gesamtwohnfläche von ca. 310 qm, aufgeteilt in ca. 263 qm für die
Hauptwohnung und ca. 47 qm für die Einliegerwohnung, bietet es großzügigen
Raum für Familienleben und separate Wohnmöglichkeiten.
Das Grundstück umfasst ca.576 qm und liegt in einem verkehrsarmen Bereich
eines 20 Jahre bestehenden Wohngebietes in bester Wohnlage.
Beide Wohneinheiten verfügen über moderne Ausstattung, einschließlich
Einbauküchen, die im Kaufpreis enthalten sind.
Die Hautwohnung besticht durch ein Badezimmer im 1.Stock mit Eckbadewanne,
begehbarer Dusche und einem separatem Bad im Erdgeschoß mit WC und
Badewanne /Dusche, jeweils mit Tageslichtfenster.
Ein weiteres Highlight ist die vollständige Unterkellerung, mit hochwertiger
Dämmung auch der gesamten Bodenplatte, die neben Stauraum auch die
Heizungsanlage beherbergt.
Die Immobilie bietet 2-3 Garagen und einen Carport, sowie 2 Terrassen und 2
Balkone für die Hauptwohnung und einen Freisitz der Einliegerwohnung, die
jeweils zum Entspannen einladen.
Durch seine Bauweise und die hochwertige Ausstattung ist dieses Haus
besonders für diejenigen geeignet, die Wert auf Nachhaltigkeit und Komfort
legen. Mit der zusätzlichen Einliegerwohnung, die einen separaten Eingang
besitzt, eröffnen sich zudem praktische Optionen für Vermietung oder als
Mehrgenerationenhaus.
