Dieses außergewöhnliche Architektenhaus besticht durch seine durchdachte Split-Level-Bauweise und die lichtdurchflutete Süd-Ausrichtung. In einer ruhigen Stadtlage gelegen, bietet das Haus eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten - sei es als großzügiges Familienheim, zur teilweisen Vermietung oder als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Immobiliendaten:
Objektart: Architektenhaus
Bauweise: Split-Level
Wohnfläche Hauptwohnung: ca. 131,22 m²
Wohnfläche Einliegerwohnung: ca. 27,93 m²
Nutzfläche Werkstatt/Praxis/Büro: ca. 47,42 m²
2 Garagen mit zusätzlichen Stellplätzen davor
Ausrichtung: Süden (optimale Lichtverhältnisse)
Ausstattung und Highlights:
Großzügige Raumaufteilung über mehrere versetzte Ebenen
Helle, offene Wohnbereiche dank zahlreicher Fenster zur Südseite
Großzügige Sonnenterrasse und Balkonfläche
Separate Einliegerwohnung - ideal für Gäste, Vermietung oder als Büro
Werkstatt-/Praxis-/Bürobereich für flexible Nutzungsmöglichkeiten
Geräumiger Gartenbereich zur Süd- und Westseite
Teilunterkellerung mit reichlich Stauraum
Nutzungskonzepte:
Ideales Wohnen für Familien mit separatem Arbeitsbereich
Perfekt für Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten
Kapitalanleger profitieren von der Möglichkeit der Teilvermietung der kleinen Wohnung
Sonstiges
Auf Wunsch kann eine Besichtigung kurzfristig organisiert werden. Weitere Informationen sowie Grundrisspläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.
