15.10.2025
83346 Bergen (Regierungsbezirk Oberbayern)
Von Privat ohne Maklercourtage!
Zum Verkauf steht eine (bisher eigengenutzte) sehr schöne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Süd-Terrasse, eigenen Gartenanteil sowie unverbaubaren Hochfellnblick.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr gepflegten, typisch alpenländischen Mehrfamilienhaus (6 Parteien) und wurde 2021/2022 umfassend saniert, u.a. neue Elektrik, neue Bodenbeläge inkl. Unterbau, überwiegend neue Fenster, neues Bad, neue Küche, neuer Kaminofen, neue (teils fest eingebaute) Möblierung, neue
Heizkörper.
Es wurde Wert auf hochwertige Materialien sowie eine zeitlos
schöne Optik gelegt. Die Wohnung eignet sich sehr gut als
Ferien- bzw. Freizeitwohnsitz nahe den Bergen aber auch - wie in unserem Fall - zum Selbstbezug als Erstwohnsitz. Der Grundriss bietet optimale Möblierungsmöglichkeiten und ein großzügiges Raumgefühl. Optional können Teile der Möblierung von uns übernommen werden.
Genießen Sie die Wärme des Feuers im Kaminofen, der für die
ganze Wohnung dimensioniert ist. Verbringen Sie schöne Momente auf der großen Süd-Terrasse (24qm Fläche) mit Blick auf den eigenen Garten (rund 90qm) und natürlich den einmalig schönen unverbaubaren Blick auf den Hochfelln.
Obwohl verkehrstechnisch äußerst günstig gelegen im Ortsteil
Bernhaupten (nur 1-2 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt A8),
wenige Laufminuten zur Bahnstation Bergen, etc.) ist die Lage
der Immobilie selbst - fast am Ende einer Stichstraße - äußerst ruhig. Die Wälder/Wiesen sind nur ca. 50m entfernt.
Bilder sagen manchmal mehr als 1000 Worte - die vielen Highlights zur Wohnung stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Vor-Ort-Termin vor.
