Großzügige Stadtvilla mit Pool, Galerie und sonnigem Grundstück in ruhiger Lage von Jülich!
Inmitten eines gewachsenen Wohngebiets von Jülich erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus im Stadtvillencharakter - ein echtes Raumwunder mit Stil und Potenzial. Auf ca.?338?m² Wohnfläche und einem sonnigen Grundstück von 746?m² bietet es viel Platz für Familien, Selbstständige oder Mehrgenerationenkonzepte.
Das Erdgeschoss beeindruckt durch seine offene, repräsentative Gestaltung. Der großzügige Eingangsbereich mit Galerie schafft ein helles Raumgefühl, während das über 38?m² große Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur großen Südwest-Terrasse mit 7?m breiter Markise für echte Wohlfühlatmosphäre sorgt. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die übernommen werden kann. Hervorzuheben ist der ca.?50?m² große Schwimmbadraum integriert ins Haus mit Gegenstromanlage und Belüftung - aktuell nicht in Betrieb, aber mit einigen Handgriffen reaktivierbar.
Im Obergeschoss befinden sich weitere vier Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zwei Balkone erweitern den Wohnkomfort. Der Spitzboden ist dank guter Stehhöhe und großer Fenster zusätzlich nutzbar - z.?B. als Rückzugsort, Atelier oder Stauraum.
Das Haus ist voll unterkellert und der Keller wurde wohnflächenähnlich ausgebaut - ideal für Hobby, Homeoffice oder Fitness. Die Gas-Zentralheizung stammt aus 2020, die Warmwasserbereitung erfolgt über Solarthermie. Edle Materialien wie Eichenholz-Türen, Zargen und Treppen sowie Granit- und Schieferböden im Erdgeschoss unterstreichen den zeitlosen Charme. Rollläden sind im gesamten Haus vorhanden. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt angenehme ca. 2,70?m und erzeugt ein tolles Raumklima.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit in Jülich nicht entgehen - rufen Sie uns noch heute an unter 02402?906?978!
