Diese hochwertige Doppelhaushälfte (Baujahr 1991) bietet viel Wohnraum auf 3 Etagen. Mit ca. 185 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Nutzfläche bietet Ihnen das Haus, inkl. der separaten Einliegerwohnung im Untergeschoss (mit großer Abböschung und viel Tageslicht), viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Einliegerwohnung ist ideal für die Nutzung von Familien mit zwei Generationen in einem Haus oder eine finanziell lukrative Untervermietung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 50 m² und Kachelofen sowie die Terrassenlandschaft inkl. elektrischem Sonnenschutz bietet ein hochwertiges Wohngefühl.
Ausgewählte Highlights sind:
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Siemens) und Granitarbeitsplatte (Baujahr 2018)
- moderne Gas-Brennwerttherme (Baujahr 2018)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im DG im Bad und dem angrenzenden Kinderzimmer
- gemütlicher Kachelofen im Wohnraum (neuer Einsatz in 2024)
- großzügiges Wohnzimmer mit über 50 m² und heller Glasfront
- Terrassenlandschaft mit Teilüberdachung und elektrischer Markise
- Außenrollläden an zahlreichen Fenstern, davon elektrisch 2x im Wohnzimmer und 1x in Küche
- parkähnliche, gepflegte Außenanlage inkl. Gartenhäuschen und Bodenlampen entlang Gehweg (farblich programmierbar)
- Alarmanlage
- 2 x Badezimmer und 1 x Gäste-WC
- viel Wohnraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten dank Einliegerwohnung mit Außentreppe und Terrasse im UG
- komfortable Doppelgarage
Dank des großen Grundstücks, der vielen Extras, des traumhaften Gartens und der praktischen Einliegerwohnung, bietet diese Immobilie ein perfektes Gesamtpaket. Auch die Verkehrsanbindung mit Auto und S-Bahn ist ideal.
