Kurzbeschreibung
- freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Nebengebäuden
- großer Garten mit angeschlossenem Waldgrundstück
- Kaminanschluss im Wohnzimmer (EG)
- Brennwertheizung
- 2 Garagen und 2 Stellplätze auf dem Grundstück
Objekt
Wir bieten hier ein in massiver Bauweise ca. 1948 errichtetes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 7.130 m² zum Kauf an. Die Grundstücksfläche gliedert sich in Wohnbau-, Grün- und Waldfläche auf. Die Waldfläche hat eine Größe von ca. 5.000 m². Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Elbe-Parey OT Güsen in einer sehr ruhigen Umgebung. Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Küche mit EBK, 2 Bäder (1 Dusch- und 1 Wannenbad), Flur, Keller, 2 Garagen, separates Partyhaus u.v.m.
Das ca. 1948 errichtete Wohnhaus wurde 1964 durch Komplettumbau in den derzeitigen Bauzustand versetzt. Verwendet wurde hier eine Holzbalkenkonstruktion mit Strohlehmfüllung, die innenseitig mit verputzten Heraklitplatten verkleidet wurden sowie als Fußböden eine Dielung mit Unterlagshölzern. Das Haus ist teilweise unterkellert und besitzt einen Betonfußboden. 1971 entstand die ehemalige ebenfalls unterkellerte Waschküche mit Geräteschuppen, einem Stall und einer Garage. Die Waschküche wurde 1995 saniert und als Partyraum genutzt. Im Partyhaus ist ein Kaminofen für die Beheizung des Objektes eingebaut. Ein weiteres Nebengebäude kann ebenfalls als weitere Garage und 2 Geräteschuppen genutzt werden. Zur Immobilie gehören somit 2 Garagen und mindestens 4 Stellplätze auf dem Grundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, eine Veranda, ein Duschbad und ein Wannenbad. Das Duschbad mit der hier installierten Gasheizung von JUNKERS wurde 2000 und das Wannenbad 2015 saniert. Der Einbau eines Kaminofens im großen Wohnzimmer ist möglich, da es hier einen freien Zug gibt und die Öffnung am Schornstein für den Kamin schon vorhanden ist. Im Dachgeschoss sind ein geräumiger Flur und 2 weitere große Schlafräume vorhanden.
Aufteilung der einzelnen Ebenen:
Erdgeschoss:
- 2 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Küche mit EBK
- Badezimmer mit Dusche
- Badezimmer mit Wanne
- Flur
- Veranda
Obergeschoss:
- 2 Kinderzimmer
- großer geräumiger Flur
Das gesamte Gebäude wurde fortlaufend saniert und ist in einem sehr gepflegten bewohnbaren Zustand. So wurde ab dem Jahr 2000 die elektrische Anlage des Hauses teilerneuert, die Fassade straßenseitig und an den Giebelseiten gedämmt und gestrichen. Das Dach wurde gedämmt und mit schwarzen Tonziegeln neu eingedeckt. Es wurde ein Dachfenster von Velux eingebaut. Die Dachrinnen und Fallrohre sind aus Zink und wurden ebenfalls erneuert. Es wurden thermoisolierte PVC-Fenster mit Rollläden neu eingebaut.
Das großzügige Gartengrundstück kann sehr gut zur Erholung und zum Spielen Ihrer Kinder genutzt werden. Das Grundstück, bis auf die Waldfläche, ist komplett umzäunt und besitzt bereits einen Brunnen zum Bewässern des Gartengrundstückes. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ausreichend Platz zur Errichtung eines großen Pools! Zum sicheren Abstellen Ihrer Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Garagen zur Verfügung.
Sie können sich vorstellen, dieses Objekt Ihr neues Zuhause zu nennen, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um sich vor Ort selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie zu machen. Wir freuen uns auf Sie!
