Wohlfühlhaus mit großem Garten: Ihre Kleinen werden es lieben!

797.300 €

Festpreis

04.06.2024

53783 Eitorf

Objektbeschreibung: Ein modernes Satteldachhaus mit Keller, das alleine schon
durch die dunkelgraue Fassade ein echter Eyecatcher ist.
Diese moderne Ästhetik zieht sich auch im Inneren des Hauses durch, wo
Holz auf klare Linien und anthrazit trifft.
Das moderne Satteldachhaus beherbergt eine Familie mit vier Personen,
der Keller bietet neben Raum für die Haustechnik noch zwei zusätzliche
Räume, also auch eine Menge Stauraum.

(Die Abbildung zeigt eine Sonderausstattung)
Lagebeschreibung: Dieses wunderschöne Baugrundstück mit einer Größe von 641 qm² liegt in einer beliebten Lage des malerischen Ortes Eitorf in Nordrhein-Westfalen. Die Lage ist hervorragend, denn es befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Das Zentrum sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sehr gut zu erreichen.
Das Grundstück befindet sich in Eitorf und bietet eine perfekte Kombination aus
Stadt Leben und ländlicher Idylle. Genießen Sie den Ausblick.
In nur 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß den nächsten ÖPNV. Die Fahrzeit zur nächsten Autobahn beträgt 20 Minuten.
Der nächste Bahnhof ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Von hier aus haben Sie eine perfekte Anbindung an die Städte Hennef, Siegburg oder Köln.
Der Flughafen Köln/Bonn ist in 40 Minuten erreichbar.

Die Angaben im Expose` erklären keine Beschaffenheitsgarantie.
Über LUXHAUS: LUXHAUS bietet Ein- und Zweifamilienhäuser in diffusionsoffener Holztafelbauweise an. Die Häuser zeichnen sich durch individuelle Planung und Fertigung ohne Rastermaße, anspruchsvolle Architektur und innovative Technik aus. Die moderne LUXHAUS Musterhaus-Architektur ist vom klassischen Bauhaus-Stil inspiriert und in individuellen Wohnkonzepten in geradlinigem Design mit liebevollen Details interpretiert.

Darüber hinaus bietet LUXHAUS ein breites Spektrum an Ideen und Erfahrungen, um Häuser für den ganz persönlichen Stil und die wirtschaftlichen Möglichkeiten der Bauherren umzusetzen. Von Anfang an stehen dem Kunden kompetente Berater zur Seite. Welche Räume brauchen die Bauherren, um ihre Lebensart zu verwirklichen? Welche Formen passen zum individuellen Stil? Bei welcher Deckenhöhe fühlen sie sich am wohlsten und welche Haustechnologie unterstützt die individuellen Gewohnheiten am besten?

LUXHÄUSER sind nicht nur in der Architektur und der Haustechnologie, sondern auch im Interieur Design in jedem Detail durchdacht. Bei allen Fragen rund um Design sowohl Auswahl von Farben und Materialien für den Innenausbau stehen dem Kunden Innenarchitekten zur Verfügung. In der LUXHAUS Boutique können die Bauherren sich in der Planungsphase in aller Ruhe beraten lassen.
Preis: Nicht im Preis enthalten:

1. Kaufnebenkosten Grundstück
2. Baunebenkosten
3. Grunderwerbssteuer

Im Preis enthalten:

1. Keller

Das Haus:

Zustand: Neubau
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
offene Küche, Speisekammer
Böden: Estrich, Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: Ja

Weitere Energiedaten:

Haustyp
Fertighaus, KfW 40
Energieträger
Elektro, Solar
Heizungsart
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Provision: 3,57 % inkl. MwSt. für das Grundstück