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Bezugsfertiges Einfamilienhaus in Wolferode, gute Bausubstanz

45.000 €

04.12.2023

06295 Eisleben (Lutherstadt)

MÜHLBERG 3 06295 WOLFERODE / LUTHERSTADT EISLEBEN

Wohnfläche (ca.): 120 m²

Nutzfläche insg.: 150 m²

Grundstückgröße: ca. 300 m²

Zimmeranzahl: 5 Zimmer

Kaufpreis: 45.000 EUR

Maklercourtage: 3,5% zzgl. MwSt. (Käufer)

Energiebedarf: Energieausweis wird z.Zt. erstellt

Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung

Objektart: san. Einfamilienhaus, Bj. 1950 über 2 Etagen ausgebaut, Dachboden zum weiteren Ausbau vorbereitet. Nebengebäude auf dem Hof mit Partyraum u. Abstellraum. Garage mit E-Rolltor. Kleine Grünfläche. Heizung Gas Terme.

Erdgeschoß: Wohnzimmer (ca.15m²); Schlafzimmer (ca.9m²), Küche (ca.12m²); Bad mit Wanne u. Fenster(5m²); Flur/Diele (5m²).

Obergeschoß: Küche (ca.5,5m²), WZ (ca.18m²) Flur/Abstellr. (ca.9m²); Schlafzimmer (ca.21m²); Boden (ca.20m²)

Bad: Wanne u. Fenster, müsste modernisiert werden

Ausstattung: Objekt ist in einem gepflegten guten Zustand, bezugsfertig.

Lage: LK Mansfeld Südharz, Stadt Lutherstadt Eisleben, Wolferode.

Anmerkung: gute massive Bausubstanz, in den letzten 10 Jahren wurden hochwertige Sanierungsarbeiten durchgeführt. Der Dachboden könnte noch als zusätzliches Kinderzimmer ausgebaut werden. Dach mit Kupferdachrinne, Kunststoff Fenster mit elektrischen Rollläden, Elektrik, Fassade/Dämmung Kunststoff usw. Es müsste von innen nach eigenem Geschmack modernisiert werden, ansonsten steht ein sofortiger Einzug nichts im Wege.

Hinweise: Es können nur Interessenten mit vollständigen Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer / e-Mail-Adresse ein Exposé erhalten sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren

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