leerstehendes Wohn- und Gewerbeobjekt

249.000 €

Festpreis

30.04.2024

06295 Eisleben (Lutherstadt)

Objektbeschreibung: Grundstücksgröße: ca. 8.681 m²

Wohn-/Nutzfläche: insgesamt ca. 1.500 m², zzgl. ca. 600 m² Nebenflächen

Wohn- und Gewerbeobjekt, Baujahr ca. 1957. Teilsanierung nach 1990, u.a. wurden die Heizungs- und Sanitäranlagen modernisiert, größtenteils Kunststoffthermofenster eingebaut, die Elektrik z.T. erneuert sowie die Wohneinheit, die Büroräume und das Treppenhaus renoviert. Gas-Zentralheizung mit WW-Bereitung. Das Gebäude mit Mittelgangerschließung verfügt im Erdgeschoss über 16 Wohneinheiten sowie Büros und Gemeinschaftsräume, im Obergeschoss über 18 WE sowie im Untergeschoss über Lager-, Büro- und diverse Nebenräume. In der Regel teilen sich 2 Wohneinheiten eine Nasszelle (Dusche, WC und HWB). Das Dachgeschoss wurde überwiegend entkernt – hier waren ebenfalls Wohnheimzimmer o.ä. vorgesehen. Fußböden mit unterschiedlichen Belägen, u.a. Fliesen, Teppich und PVC-Belag. Das Grundstück ist teils begrünt, teils befestigt und befahrbar. Die Zufahrt kann sowohl rückseitig als auch vom Wolferöder Weg aus erfolgen. Es sind mehrere Kfz-Stellplätze vorhanden. Insgesamt besteht weiterer bzw. erneuter umfassender Sanierungsbedarf.

Energieausweis: V, 198 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1957, F

Mindestgebot: € 249.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Lagebeschreibung: Die Lutherstadt Eisleben mit rd. 25.500 EW liegt ca. 30 km westlich von Halle (Saale) an der unmittelbaren Peripherie des Ballungsraumes Halle-Leipzig im südlichen Harzvorland. Die B 80 und B 180 kreuzen sich hier. Zur A 38 sind es ca. 12 km. Das Objekt befindet sich in südwestlicher Ortsrandlage ca. 1,4 km vom Zentrum entfernt. Umliegend befinden sich in offener Bauweise ein weiterer Wohnblock, Einfamilienhäuser sowie Gewerbeobjekte und ein Restpostenmarkt.
Provision: siehe Hinweise