ENERGIEAUSWEIS
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>> Die Eisenmühle in den Elsterauen - traumhaftes Kulturdenkmal sucht Liebhaber <<
Ein gelassen dahin gleitender Bach und üppiges Grün: Inmitten der herrlichen Landschaft
am Elstermühlgraben liegt dieses einzigartige Kulturdenkmal der Mühlengeschichte.
Wer in das Leipziger Neuseenland kommt, sucht ohnehin das Besondere - abwechslungsreiche Landschaften, reizvolle Seen und historische Stätten. Idyllisch im Dreiländereck von Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen gelegen, südlich der pulsierenden Kultur- und Messestadt Leipzig, liegt dieses wunderschöne Anwesen. Dieser geschichtsträchtige Ort ist nicht nur Deutschlands letzte Eisenpulvermühle, sondern gilt als hervorragendes Beispiel der Revitalisierung eines Denkmal-Ensembles. Vier Generationen haben hier eine Heimat gefunden.
Ankommen! Ein großzügiger Innenhof heißt Sie willkommen, Ihr Blick schweift über das Sie umgebende, malerische Gebäudeensemble und seine großzügigen Außenanlagen mit Gärten und Teich. Hier gibt es viel Platz zum Entspannen und Genießen - hier können Sie und Ihre Familie Ihren Traum vom Wohnen in der Natur zu verwirklichen, ohne auf die Annehmlichkeiten urbaner Lebensart zu verzichten. Eingebunden in das Gemeindeleben von Elstertrebnitz, besuchen Ihre Kinder nahe gelegene Kindergärten und Hort, Grund- und weiterführende Schulen.
Bei den 2015 beendeten, liebevollen Sanierungs- und Neubaumaßnahmen wurde eine Symbiose moderner, nachhaltiger Funktionalität und historischem Flair angestrebt. Solide Bausubstanz und ein exzellenter Erhaltungszustand legen einen idealen Grundstein, um zukünftigen Eigentümern vielseitige und individuelle Gestaltungs- und Nutzungsoptionen zu eröffnen.
Ein perfekter Ort, um Ihren Traum vom Leben in der ruhigen Natur zu verwirklichen und gleichzeitig in einer reizvollen Umgebung zu leben und zu arbeiten. Hier können Sie dies sogar vor Ort, denn bei der fachgerechten Sanierung wurde an durchdachte Grundrisse für vielfältige private und gewerbliche Nutzungsalternativen gedacht. Wobei die Wasserkraftanlage mit historischem Altrecht den eigenen Stromverbrauch sichert und, gemeinsam mit einer Photovoltaikanlage, einen wichtigen Beitrag zur Wirtschaftlichkeit leistet: Der Strom beider Anlagen wird in das öffentliche Netz eingespeist und vergütet. Das mit Blick auf zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten angekaufte Gelände ist teilweise verpachtet.
Dieses einzigartige Schmuckstück kann Ihre Träume erfüllen. Werden Sie und Ihre Familie die zukünftigen "Eisenmüller"!
Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich folgende Gebäude:
Das "Althaus" mit Pension und Wohnung (rechte Haushälfte)
Hier entstand 2015 nach altem Vorbild ein mit viel Liebe zum Detail saniertes kleines, aber feines Gästedomizil. Im Erdgeschoss bilden der stilvolle Salon und ein rustikaler Gewölbekeller den Rahmen für das in der vis-à-vis gelegenen Pensionsküche bereitete Genussfrühstück. Im ersten Stockwerk befinden sich 5 einladende, individuell gestaltete Gästezimmer mit modernen Bädern.
Die Gästezimmer könnten auf das Dachgeschoss ausgeweitet werden. Hier genießt aktuell eine Familie die schöne Atmosphäre der lichten Wohnung mit heimeligem Kamin und Balkon ins Grüne.
Die Nutz- und Wohnfläche der 5 Pensionszimmer beträgt 105 m² und die der Wohnung ca. 144 m².
Das "Neuhaus", Wohnhaus mit Einliegerwohnung (linke Haushälfte)
Das 2014 fertig gestellte, lichtdurchflutete Wohnhaus verfügt über zwei Vollgeschosse und Dachgeschoss. Angenehme Deckenhöhen und sehr große Fenster verleihen diesem Haus, genauso wie seine stilistische Anpassung ans Althaus, einen besonderen Charme. Die hochwertigen Ausstattungen der Einliegerwohnung und behindertengerechten Hauptwohnung werden ergänzt durch einen Aufzug, der zentral im großzügigen Treppenhaus angelegt ist.
Im weitläufigen Wohnzimmer ist Platz für einen offenen Kamin oder Kachelofen. Das wunderschöne Bleiglasfenster (es birgt ein Ge
