Ideal für Gewerbetreibende und Handwerksunternehmer, die ein Anwesen suchen, welches Arbeiten und Wohnen ideal miteinander kombiniert.
Dieses attraktive Gewerbeanwesen in Eisenach (Thüringen) vereint eine moderne Produktions- und Lagerhalle mit einem komfortablen Einfamilienhaus auf einem großzügigen, 3.000 qm großen Grundstück.
Die Produktionshalle (Baujahr 1997) inklusive Anbau (Baujahr 2007) bietet eine Gesamtfläche von 851 qm, die sich auf 644 qm Produktions- und Lagerflächen, etwa 100 qm Mezzanin-Fläche im Obergeschoss sowie ca. 107 qm Büro-, Sozial- und Nebenräume verteilt. Die Halle wurde in solider Stahlrahmenkonstruktion mit Isolier-Sandwichprofilen errichtet und verfügt über ein gedämmtes Satteldach aus Stahl-Trapezblech. Ein elektrisches Sektionaltor (4 x 4 Meter) ermöglicht eine komfortable Zufahrt. Der ist für eine Verkehrsbelastung von bis zu 1.000 kp/m² ausgelegt.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine Druckluftringleitung mit zahlreichen Anschlüssen und eine Absauganlage, die ideale Bedingungen für verschiedenste Produktionsprozesse schaffen. Zudem ist ein Glasfaseranschluss vorhanden, der eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung gewährleistet. Beheizt wird die Halle über eine Gasheizung.
Das Einfamilienwohnhaus (Baujahr 2007) mit einer Wohnfläche von ca. 125 qm wurde in massiver, eingeschossiger Bauweise errichtet und ist mit einem Walmdach versehen. Es umfasst drei Zimmer, eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster sowie einen geräumigen Dachboden, der zusätzlich ausbaubar ist und somit weiteres Potenzial bietet.
Ergänzt wird das Anwesen durch drei Großraum-Garagen (Fabrikat: Hundhausen, Baujahr 1997) mit einer Nutzfläche von ca. 70 qm. Das gesamte Grundstück ist mit gepflasterten Park- und Zufahrtsflächen versehen, die für eine bequeme Erreichbarkeit sorgen. Umfangreiche Anpflanzungen verleihen dem Gelände ein gepflegtes Erscheinungsbild. Die isolierverglasten Kunststofffenster, teilweise mit Sonnenschutz, sowie eine Zisterne zur Wassernutzung runden das Angebot ab. Die Lage an einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein angenehmes Umfeld, und eine Bushaltestelle ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet ideale Bedingungen für Unternehmen, die eine funktionale und zugleich ansprechende Lösung für Produktion, Lagerung und Wohnen an einem Standort suchen.
